土地租用合同解除协议

土地租用合同解除协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《土地租用合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）出租给乙方使用。现因[具体解除原因，如乙方经营不善、不可抗力等]，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、原合同解除甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[合同签订日期]签订的《土地租用合同》，双方基于原合同所产生的权利义务关系即行终止。二、土地返还（一）返还时间乙方应于本协议生效之日起[X]日内，将该土地及地上附着物（如有）完好无损地返还给甲方。地上附着物的处理方式按照本协议第三条的约定执行。（二）返还状态乙方返还该土地时，应保证土地处于正常使用后的合理状态，不得有故意破坏或影响土地使用功能的行为。若土地存在损坏或需要修复的情况，乙方应负责修复至可正常使用的状态，费用由乙方承担。三、地上附着物处理（一）可移除附着物对于乙方在该土地上自行建造或安装的可移除的附着物（如活动板房、机器设备等），乙方有权在本协议约定的返还土地期限内自行移除。乙方移除附着物时，应确保不对土地造成损害，如有损害，乙方应负责修复并承担相应费用。（二）不可移除附着物对于不可移除的附着物（如建筑物、固定设施等），双方同意按照以下方式处理：1.若该等附着物是经甲方同意建造或安装的，且对甲方有使用价值，甲方可选择以合理价格受让该等附着物。具体价格由双方协商确定；协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估，以评估价格为准。2.若甲方不同意受让该等附着物，乙方应在返还土地时将其无偿拆除并清理完毕，恢复土地原状。拆除和清理费用由乙方承担。四、租金及费用结算（一）租金结算乙方应按照原合同的约定，支付至本协议生效之日止的租金。经双方核算，截至本协议生效之日，乙方尚欠甲方租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应于本协议生效之日起[X]日内一次性支付给甲方。（二）其他费用结算除租金外，乙方在使用该土地期间产生的水电费、税费等其他费用，由乙方自行承担并负责结清。乙方应在返还土地时向甲方提供相关费用的结清证明。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定返还土地及处理地上附着物。有权收取乙方尚欠的租金及其他费用。2.义务在乙方按照本协议约定返还土地后，不得再就原合同向乙方主张任何权利。配合乙方办理与土地返还相关的手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定移除可移除的附着物。若甲方选择受让不可移除的附着物，有权获得合理的补偿。2.义务按照本协议的约定及时返还土地及处理地上附着物。支付尚欠的租金及其他费用。对因自身原因造成的土地损害承担修复责任和费用。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定履行义务，如拒绝配合乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间返还土地，每逾期一日，应按照原合同约定租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地，地上附着物视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。2.若乙方未按照本协议约定处理地上附着物，甲方有权要求乙方限期处理；逾期仍未处理的，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担，同时乙方应按照处理费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.任何一方按照本协议载明的联系地址向对方发出的书面通知，自通知发出之日起[X]日内视为送达。2.若一方变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方；未及时通知的，自行承担由此产生的不利后果。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议依据《中华人民共和国民法典》第五百六十