商业招商意向合同范本

商业招商意向合同范本合同编号：[具体编号]甲方（招商方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（意向入驻方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有[商业项目名称]的招商运营权，乙方有意向入驻该商业项目开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下意向合同条款，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）商业项目概况1.项目名称：[商业项目全称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：该商业项目总建筑面积为[X]平方米，共[X]层，包含多种商业业态，如零售、餐饮、娱乐等。4.配套设施：项目配备有停车场、电梯、消防设施、中央空调等完善的基础设施，以满足商业运营的需求。（二）乙方意向经营区域1.甲方同意在本合同有效期内，为乙方保留位于[商业项目具体位置]，编号为[铺位编号]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”），供乙方进行商业经营。2.该商铺的具体位置和范围以甲方提供的项目平面图中明确标注的为准。（三）乙方经营业态乙方计划在该商铺经营[具体经营业态]，包括但不限于销售[具体商品品类]或提供[具体服务内容]。乙方应确保其经营活动符合国家法律法规以及甲方对商业项目的整体规划和管理要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的经营资质、经营方案等进行审核，如发现乙方不符合入驻条件或存在违反本合同约定的行为，有权拒绝乙方入驻或要求乙方整改。（2）按照本合同约定收取相关费用，如意向金等。（3）对商业项目进行统一的管理和运营，包括但不限于制定管理制度、安排广告宣传、维护公共区域的环境卫生和安全等。（4）在乙方违反本合同约定或商业项目管理规定时，有权采取相应的措施，如警告、罚款、暂停乙方经营等。2.义务（1）在本合同有效期内，为乙方保留该商铺，不得擅自将该商铺另行招商给其他第三方。（2）按照约定的时间和标准完成商业项目的建设和配套设施的完善，确保商业项目能够按时开业。（3）向乙方提供商业项目的相关资料和信息，包括但不限于项目规划、管理制度、招商政策等。（4）协助乙方办理相关的经营手续，如营业执照、消防许可等，提供必要的支持和帮助。（5）对乙方在经营过程中遇到的问题和困难，及时给予解答和处理。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在本合同有效期内，享有该商铺的优先入驻权。（2）按照本合同约定的经营业态和范围，自主开展经营活动，不受甲方不合理的干涉。（3）有权了解商业项目的运营管理情况，对甲方的管理和服务提出意见和建议。（4）在符合商业项目整体规划和管理要求的前提下，有权对该商铺进行合理的装修和布置。2.义务（1）向甲方提供真实、准确、完整的经营资质证明文件和相关资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、法人身份证明等。（2）按照本合同约定向甲方支付意向金等相关费用。（3）遵守国家法律法规以及甲方制定的商业项目管理制度，服从甲方的统一管理和协调。（4）按照约定的时间和标准完成该商铺的装修和开业准备工作，确保按时开业。（5）不得擅自改变经营业态和经营范围，如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。（6）爱护商业项目的公共设施和设备，不得损坏或破坏。三、意向金（一）金额与支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应将意向金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。（二）意向金的性质与处理1.该意向金为乙方表达入驻该商铺的诚意和保证，在乙方按照本合同约定与甲方签订正式租赁合同并入驻该商铺后，意向金自动转为租赁保证金。2.如因乙方原因导致未能在本合同约定的期限内与甲方签订正式租赁合同，甲方有权没收乙方支付的意向金。3.如因甲方原因导致未能在本合同约定的期限内与乙方签订正式租赁合同，甲方应双倍返还乙方支付的意向金。四、正式合同的签订（一）签订时间双方应在商业项目具备开业条件且甲方书面通知乙方后的[X]个工作日内，签订正式的租赁合同。（二）合同内容正式租赁合同的条款和条件应以本合同为基础，双方可根据实际情况进行进一步的协商和确定。正式租赁合同应明确租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、双方权利义务、违约责任等具体内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本合同约定，擅自将该商铺另行招商给其他第三方，应双倍返还乙方支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为入驻该商铺所支付的费用、装修费用等。2.如甲方未按照约定的时间和标准完成商业项目的建设和配套设施的完善，导致乙方无法按时开业，甲方应承担乙方因此遭受的损失，如租金损失、经营损失等。3.如甲方未履行本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定向甲方支付意向金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变经营业态和经营范围，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定的期限内完成整改，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的意向金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方未按照约定的时间和标准完成该商铺的装修和开业准备工作，导致未能按时开业，每逾期一日，应按照每日租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的意向金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的意向金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效与期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达1.双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，但应以对方实际收到为准。2.双方确认的送达地址和联系方式如下：甲方送达地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方送达地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]任何一方变更送达地址或联系方式的，应提前书面通