地库整体购买合同范本

地库整体购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]乙方（购买方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]鉴于甲方合法拥有本合同项下地库的所有权或处分权，乙方愿意购买该等地库，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就地库整体购买事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）地库位置本合同所涉及的地库位于[地库具体地理位置，包括所在城市、区域、街道名称、小区名称等]，具体坐落于[详细楼号、单元等信息]地下[X]层。（二）地库范围甲方出售给乙方的地库为整体，包含但不限于以下部分：1.地库内所有停车位，共计[X]个，具体车位编号为[详细列出车位编号]。2.地库内的附属设施，包括但不限于照明设备、通风设备、消防设备、监控设备等（具体设备清单见附件一）。3.地库的公共区域，如通道、楼梯间、配电室等。（三）地库面积地库的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，具体面积以相关产权证书或测绘报告为准。（四）地库现状甲方应向乙方如实告知地库的现状，包括但不限于地库是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。地库现状以双方实地查看并确认的为准，乙方在签订本合同前已对该地库进行了充分的了解和考察。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，本合同项下地库整体购买的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为含税价，包含地库及附属设施的全部费用，甲方不得再以任何理由向乙方收取其他费用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。2.第一笔价款：在甲方完成地库产权过户手续并将地库交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔价款：在乙方对该地库进行验收合格后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：剩余合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金，在质保期届满且地库无质量问题后的[X]个工作日内，由乙方支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、产权过户及交付（一）产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理地库产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因国家政策调整导致税费增加，双方应按照调整后的规定执行。（二）地库交付1.甲方应在完成产权过户手续后的[X]个工作日内，将地库及附属设施按照现状交付给乙方。交付时，双方应签署地库交付确认书，确认地库及附属设施的数量、质量等情况。2.甲方交付地库时，应同时将地库的相关资料，如产权证书、设备使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取合同价款。在乙方未按照合同约定支付价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对本合同项下的地库拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得地库产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理地库产权过户手续，并交付地库及附属设施。对该地库及附属设施在质保期内承担维修、保养责任，确保地库及附属设施正常使用。向乙方提供地库的相关资料和信息，包括但不限于地库的建设图纸、设备清单等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得地库的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。合理使用地库及附属设施，不得擅自改变地库的结构和用途。在质保期内，如发现地库及附属设施存在质量问题，应及时通知甲方进行维修。五、质保期（一）质保期期限本合同项下地库及附属设施的质保期为自地库交付之日起[X]年。（二）质保范围甲方应对地库的主体结构、附属设施等在质保期内出现的质量问题承担免费维修责任。具体质保范围包括但不限于：1.地库的防水、防潮工程，保证在质保期内无渗漏现象。2.照明设备、通风设备、消防设备、监控设备等附属设施，保证正常运行。（三）质保期维修在质保期内，如乙方发现地库及附属设施存在质量问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理地库产权过户手续或交付地库及附属设施的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒地库存在的质量问题、权利瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方在质保期内未按照约定履行维修义务的，应承担乙方因此产生的维修费用，并按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付合同价款的，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方擅自改变地库的结构和用途，导致地库及附属设施损坏的，应承担修复费用，并按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（