大商商铺模板合同范本

大商商铺模板合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[具体姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[具体姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于合法商业经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）商铺位置与面积甲方将坐落于[具体地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。该商铺的具体位置及四至范围以双方确认的房屋平面图为准，该平面图作为本合同的附件一。（二）商铺用途乙方承租该商铺的用途为[具体经营项目]，乙方应在约定的经营范围内合法经营，如需变更经营用途，需提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准租赁期内，该商铺的租金按以下方式计算：1.第1[X]年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该商铺恢复原状或按合同约定返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金、押金及其他费用。在租赁期内，有权对该商铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该商铺。2.义务保证对该商铺拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该商铺。按照本合同的约定，及时对该商铺进行维修和保养，保证该商铺及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期内，不得干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同的约定使用该商铺进行合法商业经营活动。有权要求甲方按照本合同的约定对该商铺进行维修和保养。2.义务按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途。如需对该商铺进行装修或增设附属设施，需提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施的费用由乙方承担，租赁期满或本合同提前终止后，乙方应将该商铺恢复原状或按合同约定返还给甲方。遵守国家法律法规和该商铺所在商场的管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或分租给第三方。五、维修与保养（一）甲方维修责任租赁期内，甲方应负责对该商铺的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。（二）乙方维修责任因乙方使用不当或故意损坏该商铺及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在发现损坏后的[X]日内进行修复；如乙方未及时修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。六、保险（一）甲方保险甲方应按照国家有关规定，为该商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。（二）乙方保险乙方应自行购买该商铺内的商品、设备等财产保险以及公众责任险，保险费用由乙方承担。七、合同的变更、解除与终止（一）合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。（二）合同解除1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金：乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该商铺的结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方未经甲方书面同意，将该商铺转租、转借或分租给第三方的；乙方在该商铺内从事违法违规活动，被有关部门查处的。2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金：甲方未按照本合同的约定对该商铺进行维修和保养，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍不改正的；甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该商铺的。（三）合同终止1.租赁期满，本合同自行终止。2.本合同提前解除或因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，本合同终止。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同的约定将该商铺交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及已支付的租金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同的约定对该商铺进行维修和保养，影响乙方正常使用的，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。2.乙方擅自改变该商铺的结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的，应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方未经甲方书面同意，将该商铺转租、转借或分租给第三方的，应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如以邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出之日起[X]个工作日视为送达。（二）保密甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信