商铺转让补充合同范本

商铺转让补充合同范本合同编号：[具体编号]本《商铺转让补充合同》（以下简称“本补充合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（转让方）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺转让合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况1.位置：该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.产权情况：该商铺的产权人为[产权人姓名]，甲方已合法取得该商铺的转让权，并向乙方出示了相关的产权证明文件及授权转让文件。3.现状：商铺目前的装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、货架、照明设备等]，上述设施设备均包含在本次转让范围内。（二）转让范围本次商铺转让的范围包括商铺的经营权、租赁权（若有）以及上述提及的装修、设施设备等。具体租赁情况如下：1.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.租金：目前的租金标准为每月人民币[X]元，支付方式为[支付方式，如季付、半年付等]。甲方应协助乙方与出租方办理租金支付主体的变更手续，自变更完成之日起，由乙方按照原租赁合同的约定向出租方支付租金。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充合同的约定收取转让款。在乙方未按照约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的商铺及相关权益不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、拖欠费用等情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理商铺转让涉及的相关手续，包括但不限于与出租方的租赁关系变更、工商登记变更、税务登记变更等。在本补充合同签订后[X]日内，将商铺及相关设施设备交付给乙方，并确保交付时商铺及设施设备处于正常使用状态。向乙方提供与商铺经营相关的所有资料，包括但不限于原租赁合同、营业执照、税务登记证、消防验收证明等。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充合同的约定接收商铺及相关权益，并开展经营活动。对商铺进行合理的装修和改造，但不得破坏商铺的主体结构。2.义务按照本补充合同的约定向甲方支付转让款。遵守原租赁合同的约定，按时向出租方支付租金及其他相关费用。在接收商铺后，负责商铺的日常维护和管理，承担因使用商铺而产生的水、电、气、物业等费用。按照相关法律法规的规定，及时办理工商登记、税务登记等变更手续。三、转让款及支付方式（一）转让款金额本次商铺转让的补充转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该款项为甲方将商铺及相关权益转让给乙方的全部对价，除本补充合同另有约定外，甲方不得再向乙方主张其他费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：乙方应在本补充合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.中期款：在甲方将商铺及相关设施设备交付给乙方，并协助乙方办理完租赁关系变更手续后[X]日内，乙方应向甲方支付中期款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在乙方完成工商登记、税务登记等变更手续后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充合同的约定交付商铺或相关设施设备，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的商铺及相关权益存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充合同的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未遵守原租赁合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本补充合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充合同与原合同不一致的，以本补充合同为准。2.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：签