以房借款合同(标准版)

以房借款合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供以房借款事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因个人或经营需要，向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：甲方承诺借款将用于_______，不得挪作他用。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

4、借款利率：双方约定借款利率为_______%，利息按_______方式计算，即按_______（月/季/年）结息，利息支付时间为_______。

二、房屋抵押担保

1、为确保甲方按时足额偿还借款，甲方自愿将其名下位于_______（省/市）_______（区/县）_______（街道/路）_______（小区/村）_______（楼/栋）_______（单元/室）的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方作为担保。

2、抵押房产建筑面积_______平方米，产权证号：_______，土地使用权证号：_______。

3、甲方保证抵押房产权属清晰，无任何权利负担或争议，并已向乙方提供抵押房产的权属证明文件及复印件。

4、乙方有权对抵押房产进行查封、评估、拍卖等处置，处置所得优先用于偿还甲方借款本息及违约金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定用途使用借款，并接受乙方的监督。

2、甲方应按照合同约定按时支付利息，并按期偿还借款本金。

3、甲方应保证抵押房产的完好，如因甲方原因导致抵押房产价值减少或损坏，应负责修复或赔偿。

4、甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

5、如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供借款，并保证借款资金安全交付给甲方。

2、乙方有权对甲方的借款用途进行监督，如发现甲方挪用借款，有权要求甲方纠正或提前收回借款。

3、乙方有权要求甲方提供与借款相关的财务报表或其他文件，以了解甲方的财务状况。

4、乙方应按照合同约定收取利息，并按期收回借款本金。

5、在甲方按期偿还借款本息的情况下，乙方不得随意处置抵押房产。

四、还款方式

1、甲方应按照以下方式偿还借款本息：

（1）_______：每月_______日为还款日，甲方应支付利息人民币_______元，并偿还本金人民币_______元。

（2）_______：在借款到期前_______日，甲方应一次性偿还全部借款本息。

2、还款方式：甲方可以通过_______方式还款，即银行转账、现金支付等。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定用途使用借款，乙方有权要求甲方纠正，并按借款利率上浮_______%收取违约金。

2、若甲方未按合同约定按时支付利息，每逾期一日，应按逾期利息的_______%向乙方支付违约金。

3、若甲方未按合同约定按时偿还借款本金，每逾期一日，应按逾期本金的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______天，乙方有权宣布借款全部到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

4、若因甲方原因导致抵押房产价值减少或损坏，甲方应负责修复或赔偿，并按借款利率上浮_______%向乙方支付违约金。

5、若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的通知、文件等均应送达至本合同载明的地址或联系方式，如一方变更地址或联系方式，应提前_______日书面通知对方。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：