2025年城市公共设施更新改造监理合同协议

2025年城市公共设施更新改造监理合同协议鉴于委托方（以下简称“甲方”）拟对位于[项目具体地点]的城市公共设施进行更新改造（以下简称“项目”），需要委托监理方（以下简称“乙方”）对项目实施监理，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》及国家、地方有关法律法规、标准和规范，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本项目的监理服务事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：2025年[城市名称][具体区域]公共设施更新改造工程。1.2项目地点：[项目具体地点，描述范围和界限]。1.3项目内容：主要包括[详细列举需要更新改造的公共设施类型、数量、规模等，例如：对XX路长X米的道路进行沥青路面铺设及人行道板更换；对XX公园内的XX个健身器材进行更新；对XX区域的路灯进行节能改造共XX盏等]。1.4项目背景与目标：为改善[具体说明改善的区域或方面]，提升城市公共服务水平和环境质量，根据[相关规划或政策文件名称]，决定对上述公共设施进行更新改造。1.5建设周期：预计总工期自开工之日起[XX]个月。第二条合同依据2.1《中华人民共和国建筑法》2.2《建设工程质量管理条例》2.3《建设工程监理规范》GB/T503192.4《中华人民共和国合同法》2.5国家及地方关于城市更新改造、公共设施建设管理的相关法律法规、政策文件和标准规范。2.6甲方与施工单位签订的《建设工程施工合同》（合同编号：[施工合同编号]）。第三条委托方（甲方）与监理方（乙方）3.1甲方：[甲方单位全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]。3.2甲方授权代表：[授权代表姓名]，职务：[职务]，身份证号：[身份证号]，联系方式：[联系电话]。3.3乙方：[乙方单位全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]，资质等级：[资质等级]。3.4乙方授权代表：[授权代表姓名]，职务：[职务]，联系方式：[联系电话]。第四条监理范围与内容4.1乙方根据国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、施工合同以及本协议的约定，对项目的实施进行全过程监理，主要内容包括但不限于：4.1.1质量控制:审查施工组织设计、专项施工方案中质量保证措施是否符合规范要求；检查进场材料、构配件、设备的质量证明文件及见证取样试验报告；对施工过程中的关键工序、隐蔽工程进行旁站监理和检查验收；监督施工方落实质量自检、互检、交接检制度；参与质量事故的调查和处理。4.1.2进度控制:审查施工单位提交的施工总进度计划、年（季、月）度进度计划及关键节点计划；定期检查实际进度，并与计划进度进行比较分析；协调解决影响工程进度的因素；根据合同约定，签发工程暂停及复工指令。4.1.3投资控制:审核施工单位报送的工程量清单；参与工程变更的审核，协助甲方进行工程计量和支付；协助甲方进行投资概（预）算和施工图预算的审查；协助甲方处理施工单位的索赔与反索赔。4.1.4合同管理:监督施工合同、设计合同等合同文件的履行；管理工程变更、洽商、签证等合同文件；协调甲乙双方及施工单位之间的合同关系。4.1.5信息管理:负责收集、整理、审核、传递与项目实施有关的各类信息；定期向甲方报送监理月报、监理工作报告等；建立项目监理档案。4.1.6组织协调:参加或主持监理例会；协调甲乙双方及施工单位、设计单位等各相关方之间的关系，及时解决项目实施过程中出现的矛盾和问题。4.1.7安全生产与文明施工:监督施工单位落实安全生产责任制；检查施工安全防护措施、应急预案的执行情况；参与安全事故的调查处理；监督施工单位落实文明施工和环境保护措施。4.1.8组织竣工验收:参加项目竣工验收的检查和资料审核；协助甲方组织竣工验收工作。4.2乙方监理工作应遵循“独立、公正、科学、严谨”的原则，确保监理服务质量满足合同约定。第五条合同期限5.1本协议有效期为自乙方书面接受甲方委托之日起至本项目监理工作完成、监理报告提交、缺陷责任期监理工作结束之日止。5.2具体监理期限为自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[XX]个月。5.3如因非乙方原因导致项目暂停或延期，监理期限相应顺延，乙方有权要求甲方相应延长监理报酬支付期限。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1负责提供开展监理工作所需的工程地质资料、设计文件、相关批准文件等，并保证资料的真实性和准确性。6.1.2负责组织协调解决施工过程中与设计、勘察、政府部门及其他相关单位的关系问题，为乙方开展监理工作提供必要的协助。6.1.3按照本协议第四条约定，委托具有相应资质的监理机构，并保证监理机构具备满足项目需要的人员和设施。6.1.4按照本协议约定，及时向乙方支付监理报酬。6.1.5审查乙方提交的监理规划和监理实施细则，并批准。6.1.6审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案及重要材料、设备的技术文件。6.1.7对工程重大事项（如重大设计变更、重大质量/安全事故等）有审批权。6.1.8有权要求乙方按照合同约定提交监理报告和监理文件。6.1.9有权监督乙方监理人员的工作，对不称职的监理人员有权要求乙方更换。6.1.10依法保护乙方在监理活动中的合法权益。6.2乙方的权利与义务6.2.1依据国家法律法规、工程建设标准、设计文件、施工合同和本协议的约定，独立、公正地履行监理职责。6.2.2组建满足项目监理要求的项目监理机构，并向甲方报送项目监理组织机构和人员名单。项目监理机构的总监理工程师、专业监理工程师应持证上岗，并保持相对稳定。6.2.3编制监理规划和监理实施细则，报送甲方批准。6.2.4严格按照监理范围和内容，对项目实施全过程进行监督管理。6.2.5做好监理日志，并定期向甲方报送监理月报、专题报告等监理文件。6.2.6及时、准确地审核施工单位报送的报验申请、工程量、支付申请等文件，并在规定时间内给予答复。6.2.7对施工单位的违规行为有权签发监理工程师通知单或工程暂停令，并要求施工单位整改；情况严重时，有权向甲方报告。6.2.8负责审查和处理工程变更，并参与工程结算的审核。6.2.9参加由甲方组织的工程检查、协调会和竣工验收，并签署监理意见。6.2.10妥善保管委托方提供的资料和工程资料，并在项目完成后按约定移交。6.2.11对在监理过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密负有保密义务。6.2.12应遵守国家法律法规，接受相关主管部门的监督检查。6.2.13有权按照本协议约定收取监理报酬。第七条监理报酬7.1监理报酬采用[固定总价/固定单价/按阶段支付]方式计算。7.2监理报酬总额为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。7.3支付方式：[详细说明支付方式，例如：合同签订后支付合同总价的XX%，主体工程完工后支付XX%，竣工验收合格后支付XX%，缺陷责任期结束支付剩余XX%]。7.4乙方应在每个支付周期结束后[XX]日内，向甲方提交监理报酬支付申请及相应支持性文件，甲方应在收到申请后[XX]日内审核确认并支付。7.5支付账户：乙方应向甲方指定以下账户支付监理报酬：开户名称：[甲方开户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]第八条监理人员的职责与权限8.1总监理工程师:负责全面组织和领导项目监理机构的工作；代表乙方与甲方联系，签发具有授权范围内的监理文件（如工程暂停令、工程款支付证书、竣工验收报告等）；审核重要的监理实施细则和监理报告；参与处理工程重大变更和索赔；负责监理人员的调配和管理。8.2专业监理工程师:在总监理工程师的领导下，负责承担指定的监理业务；审核施工单位提交的专业报验资料，签发相应的监理意见；进行现场巡视、旁站和检查；参与编写监理规划和实施细则。8.3监理员:在专业监理工程师的指导下，负责具体的监理辅助工作，如进行现场巡视、做好监理记录、收集整理资料等。8.4乙方可根据项目进展和工作需要，在征得甲方同意后，更换监理人员，但更换的主要监理人员（如总监、专业监理工程师）应事先征得甲方书面同意。第九条监理文件与报告9.1乙方应按照监理工作的需要和相关规定，及时、准确地形成并管理监理文件，主要包括但不限于：监理规划、监理实施细则、监理日志、旁站记录、巡视记录、检查验收记录、监理通知单、工作联系单、会议纪要、工程款支付证书、中间交工验收报告、竣工验收报告、监理月报、专题报告、监理总结报告等。9.2乙方应按照本协议第六条约定的内容和时间，向甲方提交各类监理报告和文件。第十条监理设施与人员10.1甲方应为乙方提供必要的办公场所[XX]平方米，并提供满足工作需要的通信、交通等设施。10.2乙方应自费配备满足监理工作需要的计算机、打印机、通讯设备、交通车辆等监理设施。10.3乙方应组建符合本协议约定的项目监理机构，并确保监理人员具备相应的资格和经验。第十一条工程变更与索赔11.1发生工程变更时，乙方应参与审查变更内容的合理性和可行性，并协助甲方与施工单位进行协商和确认。变更内容确认后，乙方应及时发出监理指令，并跟踪变更实施情况。11.2施工单位提出索赔时，乙方应认真审查索赔的依据和理由，收集相关证据，进行核实评估，并向甲方提出处理建议。甲方提出反索赔时，乙方应协助甲方进行相关处理。第十二条验收与移交12.1乙方应按照国家规范、标准和合同约定，参与组织各分部分项工程的验收和隐蔽工程验收，并签署监理意见。12.2乙方应参与编制工程竣工验收资料，并参加竣工验收，对验收中发现的问题提出整改意见。12.3工程竣工验收合格后，乙方应协助甲方办理工程移交手续，并按约定移交监理档案资料。第十三条违约责任13.1甲方违约责任：13.1.1未按本协议约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[XX]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过监理报酬总额的[XX]%。13.1.2无故更换委托方代表或阻挠乙方正常开展监理工作的，应承担由此造成的乙方损失。13.1.3未按约定提供必要资料或工作条件，导致乙方工作延误或损失的，应承担相应责任。13.2乙方违约责任：13.2.1未能按本协议约定履行监理职责，或因乙方原因导致工程质量、安全或进度发生重大事故的，应承担相应的赔偿责任。13.2.2未经甲方同意，擅自更换总监理工程师或核心监理人员的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的未履行期相应的监理报酬。13.2.3泄露甲方商业秘密或为施工单位提供不正当便利，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。13.2.4未能按时提交重要的监理报告或文件，造成甲方损失的，应承担相应责任。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。14.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[XX]日内将事件情况书面通知对方，并提供相关证明。14.3因不可抗力导致合同部分或全部不能继续履行的，双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十五条争议解决15.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十六条合同生效、变更与终止16.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。16.2本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。16.3本协议在以下情况下终止：16.3.1项目监理工作完成，监理报告已提交，缺陷责任期监理工作结束。16.3.2双方协商一致同意终止。16.3.3因一方违约，另一方根据本