乡村民宿维修服务合同协议书

乡村民宿维修服务合同协议书甲方（委托方/业主方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。乙方（承揽方/维修方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于_________的乡村民宿进行维修服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条维修服务内容与范围甲方委托乙方对上述乡村民宿进行维修，具体项目包括但不限于：1.位于民宿入口处地面水泥路面破损修复，面积约15平方米；2.位于客房B101室西墙裂缝处理及重新粉刷；3.位于公共区域天井排水管道疏通及部分老旧管道更换，长约8米；4.位于餐厅区域天花吊顶部分龙骨变形加固及局部石膏板更换；5.位于厨房区域燃气管道轻微泄漏修复；6.更换民宿大厅入口处破损门锁一个；7.修复二楼走廊照明灯具两个；8.对民宿全部卫生间进行下水管道清通，共计4个卫生间；9.修理客房C203室损坏的床架一张；10.对民宿外墙进行简单清洁，面积约200平方米。第二条维修期限与时间安排1.本合同项下的维修服务总工期为____日历天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。2.开工日期为双方书面确认乙方人员及设备已进场之日；竣工日期以实际完成所有维修项目并通过甲方验收之日为准。3.乙方应在每日工作开始前向甲方工作人员报告当日工作计划，并在工作结束后汇报当日工作情况。4.如遇不可抗力事件或甲方原因导致无法正常工作，经甲方书面确认，工期可相应顺延，但乙方应在情况发生后____日内书面通知甲方。第三条维修费用与支付方式1.本合同项下全部维修服务的总费用为人民币____元（大写：____元整）。该费用已包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费、材料费、工具费、运输费、安全措施费、垃圾清运费等所有费用，以及相应的税费。2.材料标准：除门锁为甲方指定品牌外，其他维修项目所使用的主要材料应符合国家相关质量标准，确保维修质量。具体材料清单及品牌型号由乙方在开工前提交甲方确认。3.支付方式：a.本合同签订后____日内，甲方应向乙方支付合同总费用的____%，即人民币____元（大写：____元整），作为预付款。b.乙方完成全部维修工作，通过甲方验收合格后____日内，甲方应向乙方支付合同总费用的____%，即人民币____元（大写：____元整），作为进度款。c.上述两项款项支付完毕后，乙方应向甲方提供等额有效的发票，甲方在收到发票并核对无误后____日内，向乙方支付剩余的____%，即人民币____元（大写：____元整），作为尾款。4.乙方收款账户信息：开户行：_________户名：_________账号：_________第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.有权对乙方的维修工作进行监督，但不得妨碍乙方的正常作业。b.按合同约定及时向乙方提供维修所需的场地、水源、电源，并确保作业区域的安全环境。c.按合同约定及时审核乙方提交的材料清单（如需），并按期支付维修款项。d.有权对乙方的维修成果进行验收。验收合格后，应签署验收确认文件。e.负责协调乙方与民宿周边邻里可能产生的相关事宜。2.乙方权利与义务：a.保证具备相应的维修资质和从业经验，拥有完成本合同项下工作的能力。b.按照合同约定的项目、标准和工期，精心组织、合理安排，完成全部维修工作，确保维修质量符合要求。c.自负承担维修人员在工作期间的人身安全及保险费用，采取必要的安全防护措施，确保维修作业不危害甲方人员安全，不损坏民宿其他未维修部分及周围环境。d.妥善保管在维修过程中使用或领用的甲方提供的材料，以及自备的工具和材料。e.维修过程中如需使用甲方提供的材料，其费用已包含在合同总款内，无需另行支付；如需增加甲方未提供的特殊材料，需事先征得甲方书面同意，并经甲方确认价格后由甲方支付。f.维修项目所需的主要材料（除甲方指定外）应提前提交样品或说明供甲方确认。g.在维修过程中发现原有设计或结构存在隐患或需要进一步处理的，应立即通知甲方，并提出解决方案，经甲方书面同意后方可进行处理。h.按时提交维修完成后的相关资料（如适用），并配合甲方进行验收。i.对在维修过程中了解到的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，非经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第五条质量标准与验收1.维修质量应达到国家或行业相关现行标准，并符合甲方实际使用需求。具体要求包括但不限于：修复部位平整、牢固、美观，功能恢复正常，使用的材料质量合格。2.验收程序：a.乙方完成单项或全部维修工作后，应书面通知甲方进行验收。b.甲方应在收到验收通知后____日内组织验收。验收可由甲方自行进行，或由甲乙双方共同进行。c.验收应以本合同约定的维修内容和标准为主要依据。d.验收合格的，甲方应签署《维修验收确认书》。如甲方在收到通知后无正当理由不进行验收，视为验收合格。e.如验收不合格，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确不合格项目、原因及整改要求。乙方应在____日内完成整改，并再次提交甲方验收。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或采取其他措施（如另找单位维修、扣减款项等），因此产生的额外费用由乙方承担。第六条维修责任与保修1.乙方保证其维修工作符合合同约定，因乙方维修质量原因导致的相同部位或相关部位的再次损坏，由乙方负责免费修复，并承担由此造成的其他损失。2.本合同项下所有维修项目的免费保修期为自双方签署《维修验收确认书》之日起____个月。3.保修范围包括维修项目本身的质量问题，但正常磨损、使用不当造成的损坏以及不可抗力造成的损坏除外。4.在保修期内，如出现属于保修范围的问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，并应在____日内或根据实际情况约定的时间内到达现场免费修复。紧急情况应立即响应。第七条违约责任1.甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%。逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按合同约定工期竣工（非因甲方原因、不可抗力或甲方同意延期），每逾期一日，应按合同总价的____%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。解除合同的，乙方应退还甲方已支付但尚未提供服务的款项，并承担相应的违约责任。3.乙方维修质量不符合合同约定，经甲方指出后拒不整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担返工费用，并可根据缺陷程度，要求乙方支付合同总价____%至____%的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同。4.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力影响，合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同在双方履行完毕各自义务（乙方完成所有维修并通过甲方验收，甲方支付全部款项）后自动终止。3.合同终止后，乙方仍有义务在保修期内履行保修责任。第十一条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2