2025时代地产开发合同

2025时代地产开发合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（开发方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拟开发位于的房地产项目（以下简称“项目”），乙方具备房地产开发、建设及销售的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一章项目概况第一条项目名称与位置项目名称：项目位置：项目用地面积：平方米项目规划用途：（如：住宅、商业、办公等）项目批准文号：第二条项目规模项目总建筑面积：平方米地上建筑面积：平方米地下建筑面积：平方米容积率：建筑密度：第三条项目开发周期项目预计开工日期：年月日项目预计竣工日期：年月日项目整体交付日期：年月日第二章双方权利与义务第四条甲方的权利与义务甲方负责提供项目用地的土地使用权证明文件及相关批准文件。甲方负责协调项目审批、土地征用、拆迁等工作，并承担相关费用。甲方有权监督乙方的开发进度、质量及资金使用情况。甲方应按时支付合同约定的款项。第五条乙方的权利与义务乙方负责项目的整体开发，包括设计、施工、监理及相关管理工作。乙方应确保项目符合相关法律法规及技术标准，保证工程质量和进度。乙方有权收取合同约定的开发收益。乙方应定期向甲方提交项目开发报告，包括进度、财务状况等内容。第三章投资与资金管理第六条项目投资总额项目总投资预计为人民币元（大写：）。其中，甲方出资元，乙方出资元。第七条资金管理项目资金由甲乙双方共同设立专用账户管理，账户名称：，开户银行：，账号：。甲方应按合同约定的时间和比例将资金划入专用账户，乙方负责资金的具体使用与管理。任何资金的支取需经双方共同确认，并签署书面同意书。第八条财务报表与审计乙方应定期向甲方提交项目财务报表，包括资金使用情况、收入支出明细等。甲方有权委托第三方审计机构对项目资金进行审计，费用由甲方承担。第四章开发进度与质量第九条开发进度乙方应按照合同约定的开发周期推进项目，确保按时完成各阶段目标。如遇不可抗力或政府行为导致工期延误，双方可协商顺延工期，具体顺延天数由双方另行协商确定。第十条工程质量乙方应严格按照相关建筑规范和标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。项目完工后，乙方应提供完整的竣工资料，并协助甲方完成竣工验收。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复责任及相关费用。第五章收益分配与费用第十一条收益分配项目建成后，双方按照约定的比例分配销售收入或投资回报：甲方分配比例：%乙方分配比例：%收益分配的时间与方式：第十二条费用承担项目开发过程中产生的各项费用（如设计费、施工费、监理费等）由乙方承担。项目销售过程中产生的营销费用由甲方承担。第十三条合同费用甲方应支付乙方的开发管理费为人民币元，支付方式与时间：除开发管理费外，双方不再产生其他费用。第六章合同变更与解除第十四条合同变更任何一方需变更合同条款，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。第十五条合同解除如因政府部门规划调整或不可抗力导致项目无法继续开发，双方可协商解除合同，并就损失承担达成一致。第七章违约责任第十六条甲方违约责任甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。甲方未履行合同义务，导致项目开发延误或无法进行的，应赔偿乙方遭受的损失。第十七条乙方违约责任乙方未按合同约定完成开发任务，每逾期一日，应按项目总投资的‰支付违约金。乙方未按质量要求完成工程，甲方有权要求乙方返工，并承担相关费用。第八章其他条款第十八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。项目完成后，双方权利义务履行完毕，本合同自动终止。第二十条未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖