外墙质保期的合同范本

外墙质保期的合同范本外墙质保期合同合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方将外墙相关工程发包给乙方施工，为明确双方在工程外墙质保期内的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.外墙工程范围：乙方负责施工的外墙工程包括但不限于外墙保温系统施工、外墙涂料粉刷、外墙石材干挂、外墙门窗安装等（具体以施工图纸和双方确认的施工方案为准）。（二）质保期定义本合同所称质保期，是指自外墙工程通过甲方及相关部门验收合格并交付使用之日起开始计算的一定期限。质保期为[X]年，自[验收合格交付使用日期]起至[质保期结束日期]止。（三）质保服务内容1.在质保期内，乙方应对其施工的外墙工程承担免费维修、保养和更换损坏部件的责任。具体包括但不限于以下方面：外墙保温系统出现开裂、脱落、保温性能下降等问题；外墙涂料出现起皮、褪色、粉化、开裂等现象；外墙石材出现松动、开裂、脱落等情况；外墙门窗出现密封不严、开关不畅、五金件损坏等故障。2.乙方应定期对工程外墙进行检查和维护，至少每[X]个月进行一次全面检查，并向甲方提交检查报告。检查报告应详细记录外墙的状况、发现的问题及处理建议。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权要求乙方按照合同约定履行质保期内的维修、保养和更换义务。对乙方的质保服务工作进行监督和检查，有权要求乙方对不符合要求的工作进行整改。在质保期内，如发现外墙工程存在质量问题，有权及时通知乙方进行处理，并要求乙方承担相应的费用。2.义务按照合同约定的方式和时间向乙方支付质保金。在乙方进行维修、保养和更换工作时，为乙方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、水电等条件。不得故意损坏外墙工程或干扰乙方的正常质保服务工作。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定收取质保金。在进行维修、保养和更换工作时，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照合同约定和相关标准、规范履行质保期内的维修、保养和更换义务。接到甲方的维修通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行处理。如遇紧急情况，应在[X]小时内到达现场。对维修、保养和更换工作进行详细记录，并在工作完成后向甲方提交书面报告。报告应包括维修内容、更换部件清单、维修时间等信息。保证所使用的维修材料和更换部件的质量符合国家相关标准和工程要求，并提供相应的质量证明文件。在质保期内，对因乙方施工质量问题造成的第三方人身伤害或财产损失承担赔偿责任。三、质保金（一）质保金金额甲方按照工程总价款的[X]%（即人民币[具体金额]元）作为质保金，在工程竣工验收合格后[X]个工作日内从工程结算款中扣除。（二）质保金支付质保期届满后，如外墙工程无质量问题或乙方已按照合同约定完成所有质保服务工作，甲方应在[X]个工作日内将质保金全额无息支付给乙方。如存在质量问题且乙方未及时处理或处理不符合要求，甲方有权扣除相应的质保金用于修复或委托第三方进行处理。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付质保金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方故意损坏外墙工程或干扰乙方的正常质保服务工作，应承担由此给乙方造成的损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间响应甲方的维修通知或到达现场进行处理，每逾期一日，应按照质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定完成维修、保养和更换工作或工作质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内仍未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的质保金用于修复或委托第三方进行处理，同时乙方应按照扣除质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方在质保期内使用不符合质量要求的维修材料或更换部件，应负责无偿更换，并承担由此给甲方造成的损失，同时按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。4.如因乙方施工质量问题造成第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按照赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）通知与送达1.双方之间的通知或其他书面文件应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达等。2.一方变更地址、联系方式等信息的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，由此造成的通知延误或无法送达的后果由变更方承担。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第