土地承包合同退租协议

土地承包合同退租协议协议编号：[具体编号]鉴于在《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的框架下，为明确土地承包合同退租事宜中各方的权利与义务，经合同双方充分协商，达成如下退租协议。一、合同双方身份信息（一）出租方（以下简称“甲方”）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]4.联系地址：[甲方联系地址]5.联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（以下简称“乙方”）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]4.联系地址：[乙方联系地址]5.联系电话：[乙方联系电话]二、原土地承包合同情况（一）合同签订信息甲乙双方于[具体日期]签订了《土地承包合同》（合同编号：[原合同编号]），约定由乙方承租甲方拥有合法权益的土地用于[具体用途]。（二）原合同主要条款1.土地位置：位于[土地具体地理位置，详细到村、组、地块名称等]，其四至范围为东至[具体标志物或边界]、南至[具体标志物或边界]、西至[具体标志物或边界]、北至[具体标志物或边界]。2.土地面积：共计[X]亩（以实际测量为准）。3.承包期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。4.租金及支付方式：租金为每年人民币[X]元，乙方应于每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。三、退租原因及协商情况（一）退租原因乙方因[具体原因，如经营不善、政策调整等]，向甲方提出提前退租申请。甲方在充分了解乙方实际情况后，同意乙方的退租请求。（二）协商情况双方就退租的相关事宜进行了多次友好协商，达成了一致意见，并签订本退租协议。四、退租具体安排（一）退租日期双方一致确认，本协议生效之日起，乙方的土地承租权即行终止，退租日期为[具体退租日期]。（二）土地返还1.乙方应于退租日期前，将承租土地上的自有物品、设备等全部清理完毕，并将土地恢复至承租时的状态（自然损耗除外）。如因乙方原因导致土地无法恢复原状，乙方应承担相应的恢复费用。2.乙方应在退租日期当日，将土地及地上附着物（如有）一并返还给甲方。双方应进行现场交接，并签署土地交接确认书。（三）租金结算1.经双方核算，截至退租日期，乙方已支付租金至[具体日期]，剩余未使用期间的租金为人民币[X]元，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内将该部分租金退还乙方。2.如乙方在承租期间存在拖欠租金的情况，乙方应在退租日期前将拖欠的租金及逾期利息（按照原合同约定的逾期利率计算）一并支付给甲方。（四）地上附着物处理1.对于乙方在承租土地上建设的地上附着物（如建筑物、构筑物、种植的农作物等），双方协商按照以下方式处理：可移动的地上附着物，由乙方自行拆除、搬离；不可移动的地上附着物，如经甲方同意保留的，甲方无需向乙方支付任何补偿；如甲方要求拆除的，乙方应负责拆除并承担拆除费用。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定收回土地及地上附着物。如乙方未按照本协议约定履行义务，有权要求乙方承担违约责任。2.义务在本协议生效后的[X]个工作日内，按照约定退还乙方剩余租金。协助乙方办理与退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还剩余租金。在退租日期前，有权继续使用承租土地，但应遵守原合同及本协议的相关规定。2.义务按照本协议的约定，按时清理土地、返还土地及地上附着物。承担因退租产生的相关费用，如拆除费用、恢复土地原状费用等。不得损坏承租土地及地上附着物，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定退还乙方剩余租金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定按时清理土地、返还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议的约定承担相关费用，甲方有权从乙方已支付的租金中扣除相应费用；如租金不足以支付的，乙方应另行支付。3.如乙方损坏承租土地及地上附着物，应负责修复或按照实际损失向甲方进行赔偿。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。任何一方变更联系地址或联系