地基转让协议合同范本

地基转让协议合同范本合同双方转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的地基使用权，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将其拥有的地基转让给乙方事宜，达成如下协议。标的物具体描述地基位置该地基位于[具体地理位置，精确到门牌号或坐标等]，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。地基面积该地基的总面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。土地性质该地基的土地性质为[如集体建设用地、国有出让土地等]，土地用途为[如住宅用地、商业用地等]。地上附属物情况地基上现有[如有房屋、树木等附属物，详细描述其名称、数量、状况等]。双方约定，地上附属物[是否随地基一并转让，若转让，明确附属物的处理方式及价值是否包含在转让价款内]。转让价款及支付方式转让价款双方协商确定，该地基的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含了地基使用权以及[若有地上附属物转让，明确包含的内容]的全部费用。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.第一笔款项：在[具体条件成就，如甲方协助乙方办理完相关手续的部分事项等]之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余款项：在甲方将地基及地上附属物（若有）全部交付给乙方，且乙方完成对地基的实际接收并确认无任何问题后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本协议的约定收取转让价款。2.在乙方未按照协议约定支付转让价款时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.保证对该地基拥有合法的使用权，有权进行转让，且该地基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。2.在本协议签订后[X]日内，向乙方提供与该地基相关的所有文件资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等（如有）。3.协助乙方办理地基使用权转让的相关手续，包括但不限于在相关部门办理变更登记手续等，提供必要的协助和配合。4.在收到乙方支付的相应款项后，按照约定的时间和方式将地基及地上附属物（若有）交付给乙方。5.自交付之日起，不得再对该地基及地上附属物主张任何权利。乙方权利义务权利1.按照本协议的约定取得该地基的使用权及地上附属物（若有）的所有权。2.在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务1.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。2.在办理地基使用权转让手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件资料，并承担因转让产生的税费及其他费用（双方另有约定的除外）。3.合理使用该地基，遵守国家法律法规和相关部门的规定，不得擅自改变土地用途。违约责任甲方违约责任1.若甲方隐瞒该地基存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得地基使用权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方提供相关文件资料或协助乙方办理变更登记手续的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将地基及地上附属物（若有）交付给乙方的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或违反国家法律法规和相关部门的规定使用该地基，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有