地产并购居间合同范本

地产并购居间合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（居间方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拟进行房地产项目并购事宜，乙方具备相关的信息资源和专业能力，能够为甲方提供与并购相关的居间服务。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1居间服务范围乙方应利用自身的信息渠道和专业资源，为甲方寻找符合甲方要求的房地产项目出售方（以下简称“目标方”），并促成甲方与目标方就房地产项目并购事宜达成交易。具体服务包括但不限于：收集、整理并向甲方提供目标方的基本信息，包括但不限于目标方的主体资格、财务状况、房地产项目的产权情况、土地性质、规划用途等。安排甲方与目标方进行初步沟通和洽谈，协助双方就并购意向、交易条件等进行协商。在甲方与目标方的谈判过程中，根据双方的需求和意愿，提供必要的协调和沟通服务，推动谈判的顺利进行。协助甲方对目标方的房地产项目进行尽职调查，包括但不限于协助甲方获取相关资料、安排实地考察等。协助甲方与目标方起草、修改并购合同及相关文件，确保合同条款符合双方的意愿和法律法规的规定。1.2目标房地产项目要求甲方要求目标房地产项目应具备以下条件：地理位置：位于[具体地理位置]。土地面积：不低于[X]平方米。建筑面积：不低于[X]平方米。土地性质：[具体土地性质，如出让、划拨等]。规划用途：[具体规划用途，如住宅、商业等]。其他要求：[如有其他特殊要求，可在此详细说明]。第二条服务期限本合同的服务期限自本合同生效之日起[X]个月。如在服务期限内未能促成甲方与目标方达成并购交易，经双方协商一致，可以延长服务期限，但延长的期限不得超过[X]个月。第三条甲方权利和义务3.1权利有权要求乙方按照本合同的约定提供居间服务。有权对乙方提供的目标方信息和服务进行审查和评估。在与目标方达成并购交易后，有权按照合同约定享受交易带来的权益。3.2义务向乙方提供进行居间服务所需的相关资料和信息，包括但不限于甲方的主体资格证明、并购意向、资金实力等，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的安排，积极与目标方进行沟通和洽谈，配合乙方完成尽职调查等工作。不得绕过乙方直接与乙方介绍的目标方进行并购交易，否则应按照本合同的约定向乙方支付居间报酬。保守在居间服务过程中知悉的乙方商业秘密和目标方的商业秘密。第四条乙方权利和义务4.1权利有权按照本合同的约定收取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权获取因提供居间服务而产生的合理费用补偿。4.2义务按照本合同的约定，积极、勤勉地为甲方提供居间服务，尽最大努力促成甲方与目标方达成并购交易。向甲方提供真实、准确、完整的目标方信息和相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和目标方的商业秘密予以保密，未经甲方或目标方同意，不得向任何第三方披露。协助甲方与目标方进行谈判和签订并购合同，但不得干涉甲方与目标方的自主决策。第五条居间报酬及支付方式5.1居间报酬计算方式如果乙方成功促成甲方与目标方达成并购交易，甲方应按照以下方式向乙方支付居间报酬：居间报酬为甲方与目标方并购交易总金额的[X]%。并购交易总金额是指甲方为取得目标房地产项目所支付的全部价款，包括但不限于土地出让金、房屋价款、税费等。5.2支付时间和方式支付时间：甲方应在与目标方签订并购合同并支付首笔交易款项后的[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%；在并购交易完成，目标房地产项目产权过户至甲方名下后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间报酬。支付方式：甲方应以银行转账的方式将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方开具合法有效的发票。第六条费用承担6.1乙方费用乙方在提供居间服务过程中产生的费用，包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等，由乙方自行承担，但双方另有约定的除外。6.2甲方费用甲方在与目标方进行并购交易过程中产生的费用，包括但不限于尽职调查费用、律师费、评估费、税费等，由甲方自行承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间报酬及违约金。若甲方绕过乙方直接与乙方介绍的目标方进行并购交易，应按照本合同约定的居间报酬标准向乙方支付全部居间报酬，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方提供的资料和信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常提供居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定提供居间服务，或提供的服务不符合合同约定的要求，甲方有权要求乙方采取补救措施。若乙方在合理期限内未能采取有效补救措施，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的费用，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方隐瞒或提供虚假的目标方信息和相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方或目标方的商业秘密，给甲方或目标方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。9.3通知双方在履行本合同过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；以传真或电子邮件方式送达的，以发送成功的记录为送达证明。