境外企业租赁合同范本

境外企业租赁合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出租方名称：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[境外注册地址]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[邮箱地址]开户银行：[银行名称]银行账号：[账号号码]（二）承租方名称：[承租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[境外注册地址]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[邮箱地址]开户银行：[银行名称]银行账号：[账号号码]二、引言鉴于出租方合法拥有本合同项下租赁标的物的所有权或合法出租权，承租方希望租赁该标的物用于合法的商业经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同条款。三、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.不动产租赁若租赁标的物为不动产，其具体地址为[详细地址]，该不动产的建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构]，用途为[商业、办公、居住等具体用途]。该不动产配备的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、空调、消防设备等]，相关设施的品牌、型号、数量等信息见附件一《附属设施清单》。2.动产租赁若租赁标的物为动产，该动产为[具体名称，如机器设备、车辆等]，型号为[具体型号]，规格为[详细规格]，生产厂家为[厂家名称]，购置时间为[具体时间]，目前的使用状况良好（如有瑕疵应详细说明）。该动产附带的配件及工具清单见附件二《配件及工具清单》。（二）租赁服务若本合同包含租赁服务，服务内容包括但不限于[详细描述服务内容，如设备的维修保养、技术支持等]。服务的标准和要求应符合行业通行标准及双方另行约定的特殊要求，具体见附件三《服务标准及要求》。四、租赁期限（一）租赁期限的起始与终止本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。（二）续租在租赁期限届满前[X]个月，承租方有权以书面形式通知出租方是否续租。若承租方提出续租要求，且在同等条件下，承租方享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[X]天内就续租事宜签订新的租赁合同，续租的租金及其他条款由双方另行协商确定。五、租金及支付方式（一）租金金额本合同项下的租金为每月（或每年）[X]元（大写：[大写金额]）。租金的计算方式为[详细说明计算依据，如按面积、设备使用时长等]。（二）租金调整在租赁期限内，租金每[X]年（或其他周期）根据[具体调整因素，如市场物价指数、通货膨胀率等]进行调整。调整的幅度不得超过[X]%。双方应在租金调整前[X]天内就调整后的租金达成书面协议。（三）支付方式承租方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：租金按[月、季、年]支付，承租方应在每个支付周期的第[X]天前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.支付方式：承租方可以通过银行转账、电汇等方式支付租金。出租方应在收到租金后的[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证。六、双方权利义务（一）出租方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。（2）在租赁期限内，有权对租赁标的物进行定期检查，但应提前[X]天通知承租方，且检查不得影响承租方的正常使用。（3）租赁期限届满后，有权收回租赁标的物，并要求承租方按照本合同的约定恢复租赁标的物的原状。2.义务（1）保证租赁标的物的所有权或合法出租权，确保承租方在租赁期限内能够合法使用租赁标的物。（2）按照本合同的约定及时交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合约定的使用条件。（3）对租赁标的物的瑕疵承担维修和更换责任，但因承租方使用不当造成的损坏除外。（4）协助承租方办理与租赁标的物使用相关的必要手续，如产权证明、消防验收等。（二）承租方权利义务1.权利（1）在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用租赁标的物，并享有租赁标的物带来的收益。（2）在租赁标的物出现影响正常使用的瑕疵时，有权要求出租方及时进行维修和处理。（3）在符合本合同约定的条件下，有权对租赁标的物进行合理的改善和增设他物。2.义务（1）按照本合同的约定按时支付租金及其他相关费用。（2）合理使用租赁标的物，不得将租赁标的物用于非法活动或超出本合同约定用途的活动。（3）妥善保管租赁标的物，因承租方保管不善造成租赁标的物损坏、灭失的，应承担赔偿责任。（4）未经出租方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止时，按照本合同的约定将租赁标的物恢复原状并返还给出租方。七、维修与保养（一）出租方维修责任租赁标的物的主体结构、基础设备等出现自然损坏或因质量问题需要维修时，出租方应在接到承租方通知后的[X]天内安排维修人员进行维修。维修费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。（二）承租方维修责任因承租方使用不当或人为原因造成租赁标的物损坏的，承租方应负责修复或承担修复费用。承租方应在发现损坏后的[X]天内通知出租方，并自行安排维修或在出租方的监督下进行维修。（三）保养责任承租方应按照租赁标的物的使用说明书和相关行业标准对租赁标的物进行日常保养，确保租赁标的物的正常运行。出租方有权对承租方的保养情况进行检查和监督。八、保险（一）出租方保险义务出租方应在租赁期限内为租赁标的物购买财产保险，保险金额应不低于租赁标的物的实际价值。保险费用由出租方承担。出租方应在购买保险后的[X]天内将保险单复印件提供给承租方。（二）承租方保险义务承租方应在租赁期限内为租赁标的物在使用过程中可能对第三方造成的人身伤害和财产损失购买责任保险，保险金额应不低于[X]元。保险费用由承租方承担。承租方应在购买保险后的[X]天内将保险单复印件提供给出租方。九、违约责任（一）出租方违约责任1.若出租方未按照本合同的约定及时交付租赁标的物，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向承租方支付违约金。逾期超过[X]天的，承租方有权解除本合同，并要求出租方按照租金总额的[X]%支付违约金。2.若出租方提供的租赁标的物存在质量问题或权利瑕疵，影响承租方正常使用的，出租方应负责修复或解决问题，并按照租金总额的[X]%向承租方支付违约金。若因此给承租方造成损失的，出租方还应承担赔偿责任。3.若出租方违反本合同的其他约定，应按照租金总额的[X]%向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。（二）承租方违约责任1.若承租方未按照本合同的约定按时支付租金及其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向出租方支付违约金。逾期超过[X]天的，出租方有权解除本合同，并要求承租方按照租金总额的[X]%支付违约金。2.若承租方违反本合同的约定使用、转租、损坏租赁标的物，应负责恢复原状或承担赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向出租方支付违约金。3.若承租方违反本合同的其他约定，应按照租金总额的[X]%向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。十、争议解决（一）协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：1.仲裁：提交[仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。（三）通知与送达双方之间的通知、文件等应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送