城边菜地出租合同范本

城边菜地出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于城边的一块菜地的合法使用权，且愿意将该菜地出租给乙方用于农业种植等相关活动；乙方有意承租该菜地并按照合同约定使用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物详细描述1.1菜地位置甲方出租给乙方的菜地位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，四至范围为：东至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。1.2面积该菜地的实际面积为[X]平方米（以双方实地测量并签字确认的面积为准）。1.3现状甲方应在交付菜地时向乙方提供菜地的现状说明，包括但不限于土壤状况、灌溉条件、地上附着物（如有）等情况。目前，该菜地的土壤为[土壤类型]，具备[灌溉方式及设施情况]，地上现有[具体地上附着物名称及数量]。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该菜地的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：首次支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元。后续支付：以后每年的租金应在每年的[具体日期]前支付。3.3支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利按照合同约定收取租金。监督乙方合理使用菜地，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满后，收回菜地及其附属设施。4.1.2义务确保对该菜地拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的土地使用证明文件。在本合同签订后[X]日内，将菜地按照约定的现状交付给乙方使用。协助乙方解决与菜地使用相关的周边关系问题，保证乙方能够正常使用菜地。不得干涉乙方在租赁期限内对菜地的合法使用，但有权进行必要的监督。4.2乙方权利义务4.2.1权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用菜地，自主开展农业种植等相关活动。对其在菜地上种植的农作物及附属设施享有所有权。在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务按照合同约定的时间和金额支付租金。合理使用菜地，不得进行掠夺性经营或从事违反法律法规和合同约定的活动。不得擅自改变菜地的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。负责对菜地及其附属设施进行日常维护和管理，如有损坏，应及时修复或赔偿。在租赁期限届满后，将菜地按照交付时的状态（自然损耗除外）返还给甲方。第五条地上附着物及设施5.1现有地上附着物甲方在交付菜地时，地上现有的附着物（如有）归甲方所有。乙方如需使用或处置这些附着物，应事先征得甲方书面同意。5.2乙方新增地上附着物在租赁期限内，乙方经甲方书面同意后，可以在菜地上建设必要的附属设施，如简易棚、灌溉设施等。租赁期限届满后，对于乙方新增的地上附着物，双方按照以下方式处理：乙方自行拆除并恢复菜地原状的，甲方不承担任何费用。乙方不拆除的，双方可协商作价转让给甲方；如协商不成，乙方应在租赁期限届满后[X]日内拆除，逾期未拆除的，视为乙方放弃该地上附着物的所有权，甲方有权自行处置。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付菜地，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于年租金[X%]的违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用菜地，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相当于年租金[X%]的违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变菜地用途或进行掠夺性经营，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定对菜地及其附属设施进行维护和管理，导致菜地或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿甲方的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。8.2通知与送达双方在履行本合同过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递回执上注明的收件日期为送达日期。8.3保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对