土地买卖过户合同范本

土地买卖过户合同范本合同双方甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同项下土地的所有权/使用权（根据实际情况选择），现甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述（一）土地基本信息1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号或地块编号]。2.土地面积：土地总面积为[X]平方米（以相关土地权属证书登记为准）。3.土地用途：本土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地四至：东至[具体参照物或相邻土地权利人]；南至[具体参照物或相邻土地权利人]；西至[具体参照物或相邻土地权利人]；北至[具体参照物或相邻土地权利人]。（二）土地权属状况1.甲方保证该土地权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。甲方应向乙方提供土地的权属证书原件及相关资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证等，并协助乙方办理土地权属查询手续。2.该土地的取得方式为[出让/划拨/转让等，根据实际情况填写]，若为划拨土地，甲方应负责办理土地出让手续并承担相关费用，确保土地符合转让条件。（三）地上附着物情况1.土地上现有[具体地上附着物，如建筑物、构筑物、树木等]，甲方应在本合同签订后[X]日内将地上附着物的相关产权证明资料交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更手续。2.地上附着物的转让价格已包含在土地转让总价中，甲方不得再就地上附着物向乙方主张任何费用。二、转让价格及支付方式（一）转让价格本合同项下土地及地上附着物的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，甲方应按照国家税收法律法规的规定缴纳相关税费。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在甲方完成土地权属查询并确认土地权属无瑕疵后[X]日内向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在办理完土地过户登记手续并取得新的土地使用证后[X]日内向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]甲方若变更收款账户，应提前[X]日书面通知乙方，否则由此造成的损失由甲方承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证土地权属的合法性和完整性，如实告知乙方土地的真实情况，包括但不限于土地的使用年限、规划限制、抵押查封等情况。协助乙方办理土地过户登记手续，包括提供相关资料、签署文件、配合乙方进行现场勘查等。在办理过户登记过程中，按照法律法规的规定承担应由甲方缴纳的税费。在本合同签订后[X]日内，将土地及地上附着物交付给乙方使用，并保证土地及地上附着物处于正常使用状态。负责处理与该土地相关的历史遗留问题，如土地租赁纠纷、相邻关系纠纷等，确保乙方能够正常使用土地。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得土地的所有权/使用权及地上附着物的产权。要求甲方按照合同约定履行义务，若甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照国家法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费，如契税、印花税等。在办理土地过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和办理相关手续。合理使用土地及地上附着物，不得擅自改变土地用途和地上附着物的结构，若因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。四、土地交付及过户登记（一）土地交付1.甲方应在本合同签订后[X]日内将土地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同进行现场勘查，确认土地及地上附着物的现状，并签署土地交付确认书。2.甲方交付的土地应符合本合同约定的条件，包括土地权属清晰、地上附着物完好等。若交付的土地不符合约定条件，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件为止。（二）过户登记1.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，向土地管理部门申请办理土地过户登记手续，并在[X]日内完成过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料和办理相关手续。2.办理土地过户登记手续所需的费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担，甲方应承担的费用包括但不限于土地出让金、土地增值税等，乙方应承担的费用包括契税、印花税等。3.若因甲方原因导致土地过户登记手续未能在规定时间内完成的，甲方应按照本合同约定承担违约责任；若因乙方原因导致过户登记手续延误的，乙方应承担相应的责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付土地及地上附着物的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时双倍返还定金。2.若甲方隐瞒土地权属瑕疵或提供虚假资料，导致乙方无法取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户登记手续的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时双倍返还定金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或地上附着物结构，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、土地价值贬损费用等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用、律师费等由败诉方承担。七、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土