地产分销方案合同范本

地产分销方案合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（受托方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有房地产项目的销售需求，乙方具备专业的地产分销服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、分销项目概况（一）项目名称[项目全称]（二）项目地址[详细地址]（三）项目范围本合同所涉及的分销房产范围为甲方开发建设的[项目名称]中的[具体楼栋、单元、房号等详细范围]，具体以甲方提供的可售房源清单为准。二、服务内容（一）分销推广乙方应利用自身的渠道和资源，通过线上线下相结合的方式，对甲方的房地产项目进行推广。线上推广方式包括但不限于房地产网站、社交媒体平台、电子邮件营销等；线下推广方式包括但不限于举办房展会、客户推介会、发放宣传资料等。（二）客户拓展乙方负责拓展潜在客户，邀请客户参观项目现场，向客户介绍项目的基本情况、户型、价格、优惠政策等信息，并协助甲方与客户进行沟通和谈判。（三）促成交易乙方应积极促成客户与甲方签订《商品房买卖合同》，并协助办理相关的购房手续，如协助客户办理贷款申请、产权登记等手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的分销工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报工作进展情况。（2）有权对乙方推荐的客户进行审核，决定是否与客户签订《商品房买卖合同》。（3）在乙方违反本合同约定的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划、户型图、效果图、销售价格表、优惠政策等。（2）按照本合同的约定向乙方支付分销服务费用。（3）负责与客户签订《商品房买卖合同》，并承担因销售房产而产生的税费、办证费用等相关费用。（4）配合乙方的分销工作，为乙方提供必要的协助和支持，如安排销售人员陪同客户参观项目现场、解答客户的疑问等。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定收取分销服务费用。（2）在分销过程中，有权使用甲方提供的项目资料进行宣传推广。（3）有权要求甲方对其分销工作提供必要的协助和支持。2.义务（1）遵守国家法律法规和本合同的约定，诚信开展分销工作，不得采取不正当手段进行竞争。（2）保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的项目信息、客户信息等。（3）按照甲方的要求定期汇报分销工作进展情况，接受甲方的监督和检查。（4）在分销过程中，不得对项目进行虚假宣传或误导客户，不得擅自承诺客户任何优惠政策或条件，如有需要，应事先征得甲方的同意。（5）协助甲方处理客户的投诉和纠纷，维护甲方的良好形象。四、分销服务费用及支付方式（一）费用标准乙方促成客户与甲方签订《商品房买卖合同》并完成购房款项支付后，甲方按照以下标准向乙方支付分销服务费用：按照每套房屋成交总价的[X]%向乙方支付分销服务费用。（二）支付方式1.甲方应在客户与甲方签订《商品房买卖合同》且客户支付首期购房款（不低于合同总价款的[X]%）后的[X]个工作日内，向乙方支付该套房屋分销服务费用的[X]%。2.剩余的分销服务费用，在客户办理完银行贷款手续（如适用）且银行将剩余购房款全额支付给甲方后的[X]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。（三）费用结算乙方应在每月[具体日期]前，向甲方提交上月的分销服务费用结算清单，经甲方审核确认后，按照上述支付方式进行支付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方支付分销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的分销服务费用及违约金。2.若甲方提供的项目资料虚假、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展分销工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定完成分销工作任务，甲方有权按照未完成任务的比例相应扣减乙方的分销服务费用。2.若乙方违反本合同的约定，采取不正当手段进行竞争、虚假宣传、泄露甲方商业秘密等，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的分销服务费用。3.若乙方在分销过程中擅自承诺客户任何优惠政策或条件，未经甲方同意，由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同的约定，且在另一方发出书面通知后[X]日内仍未纠正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应协商解决因合同解除而产生的相关事宜。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）通知条款双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；以传真方式送达的，以发送成功的传真记录为送达证明；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功的系统记录为送达证明。（三）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期