商业地产设计合同范本

商业地产设计合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拟对其拥有的商业地产项目进行设计，乙方具备相应的设计资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、设计项目概况（一）项目名称[商业地产项目具体名称]（二）项目地点[详细地理位置]（三）项目规模该商业地产项目占地面积约为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米，具体以甲方提供的相关资料为准。（四）设计范围1.规划设计：包括但不限于项目的总体布局规划、交通流线设计、景观规划等，确保项目的功能分区合理、交通组织顺畅、景观环境宜人。2.建筑设计：涵盖建筑的方案设计、初步设计和施工图设计。方案设计需体现项目的独特风格和商业定位，满足甲方的使用要求和市场需求；初步设计应进一步深化方案设计，明确建筑的结构形式、主要材料等；施工图设计需提供详细的施工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业图纸，确保施工的顺利进行。3.室内设计：对商业地产内部的公共区域（如大堂、电梯厅、走廊等）和部分特定功能区域（如主力店、餐饮区等）进行室内设计，包括装修设计、软装设计等，营造舒适、美观、具有商业氛围的室内空间。4.标识系统设计：设计项目的标识系统，包括建筑标识、导向标识、功能标识等，确保标识清晰、准确，方便顾客识别和使用。二、设计阶段及成果交付（一）设计阶段划分本设计项目分为以下四个阶段：1.方案设计阶段乙方应在合同签订后[X]个工作日内完成项目的方案设计，向甲方提交方案设计文本，包括设计说明、总平面图、效果图、主要经济技术指标等。2.初步设计阶段在甲方确认方案设计后，乙方应在[X]个工作日内完成初步设计，提交初步设计文件，包括各专业的初步设计图纸、设计说明书、工程概算等。3.施工图设计阶段甲方确认初步设计后，乙方应在[X]个工作日内完成施工图设计，提交全套施工图设计文件，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图纸及相应的设计说明。4.施工配合阶段从项目施工开始至竣工验收结束，乙方应提供施工配合服务，包括设计交底、现场服务、解决施工中出现的设计问题等。（二）成果交付方式乙方应将设计成果以纸质版和电子版两种形式交付给甲方。纸质版设计文件应装订成册，一式[X]份；电子版设计文件应存储在移动存储设备（如U盘、移动硬盘等）或通过电子邮件发送给甲方指定的邮箱。三、设计费用及支付方式（一）设计费用本设计项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括乙方完成本合同约定的全部设计工作所需的费用，以及乙方应缴纳的税费等。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付设计费用：1.定金：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.方案设计阶段费用：甲方确认方案设计后，[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.初步设计阶段费用：甲方确认初步设计后，[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.施工图设计阶段费用：甲方确认施工图设计后，[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.尾款：项目竣工验收合格后，[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的设计费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的设计工作进行监督和检查，提出意见和建议，要求乙方对设计方案进行修改和完善。（2）有权在设计过程中了解设计进度和质量情况，要求乙方定期汇报设计工作进展。（3）对乙方提交的设计成果享有使用权，有权将设计成果用于本商业地产项目的建设和运营。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付设计费用。（2）及时向乙方提供设计所需的基础资料，包括项目的土地使用证、规划许可证、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、准确性和完整性。（3）对乙方提交的设计成果及时进行审核和确认，在收到乙方提交的设计文件后，应在[X]个工作日内提出审核意见，逾期未提出意见的，视为认可该设计文件。（4）未经乙方同意，不得将乙方的设计成果转让给第三方或用于本项目以外的其他项目。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定收取设计费用。（2）在设计过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供现场勘查条件、解答相关问题等。（3）对甲方提出的不合理要求，有权提出异议，并与甲方协商解决。2.义务（1）按照合同约定的时间和质量要求完成设计工作，提交符合国家相关规范和标准的设计成果。（2）对甲方提供的基础资料进行保密，不得向第三方泄露。（3）在设计过程中，积极与甲方沟通，及时响应甲方的意见和建议，对设计方案进行修改和完善。（4）在施工配合阶段，按照甲方的要求及时到施工现场提供服务，解决施工中出现的设计问题。五、知识产权归属本设计项目的知识产权归甲方所有，乙方在设计过程中所创造的一切设计成果（包括但不限于设计图纸、效果图、设计说明等）的著作权、专利权等知识产权均归甲方所有。乙方不得将设计成果用于其他项目或向第三方转让、许可使用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和金额支付设计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付全部设计费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定提供设计所需的基础资料，导致乙方设计工作无法正常进行的，乙方的设计周期相应顺延，甲方应承担乙方因此而增加的费用。3.若甲方未经乙方同意，将乙方的设计成果转让给第三方或用于本项目以外的其他项目，应向乙方支付合同总金额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此而遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间交付设计成果，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的设计费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提交的设计成果不符合国家相关规范和标准或合同约定的质量要求，乙方应负责无偿修改，直至达到要求为止。若因乙方设计失误给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方提供的基础资料或设计成果，应向甲方支付合同总金额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此而遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同