土地出资入股合同范本

土地出资入股合同范本合同双方甲方（出资方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（接受出资方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的土地使用权，拟以该土地使用权作价出资入股乙方，乙方同意接受甲方的土地出资入股。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条出资土地的基本情况1.1土地位置甲方出资的土地位于[具体地理位置]，四至范围为：东至[具体标志物或地点]，南至[具体标志物或地点]，西至[具体标志物或地点]，北至[具体标志物或地点]。1.2土地面积该土地的总面积为[X]平方米（以土地权属证书登记的面积为准）。1.3土地用途该土地的用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]，土地使用性质为[出让/划拨等]。1.4土地权属甲方保证对该土地拥有合法的、完整的、无瑕疵的土地使用权，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利限制情况。甲方应向乙方提供土地权属证书及相关资料的原件供乙方查验，并提供复印件作为本合同的附件。第二条出资方式及作价2.1出资方式甲方以其拥有的上述土地的使用权作价出资入股乙方，该土地使用权自本合同生效之日起转移至乙方名下。2.2作价依据及金额双方同意，根据[评估机构名称]出具的《土地评估报告》（报告编号：[具体编号]），该土地使用权的作价为人民币[X]元。该作价将作为甲方在乙方的出资额，占乙方注册资本的[X]%。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1权利按照其在乙方的出资比例享有股东权利，包括但不限于利润分配权、表决权、剩余财产分配权等。有权了解乙方的经营状况和财务状况，查阅乙方的财务会计报告等资料。3.1.2义务确保出资的土地使用权符合本合同第一条的约定，保证土地的合法性和完整性。在本合同生效后[X]个工作日内，协助乙方办理土地使用权的过户登记手续，将土地使用权变更至乙方名下，并承担因过户登记产生的相关税费。不得在出资的土地上设置任何新的权利负担，如抵押、质押等。配合乙方对土地的开发、利用和经营活动，提供必要的协助和支持。3.2乙方的权利和义务3.2.1权利依法取得甲方出资的土地使用权，对该土地进行开发、利用和经营。有权要求甲方按照本合同的约定履行出资义务和协助义务。3.2.2义务按照法律法规和公司章程的规定，保障甲方作为股东的合法权益。在取得土地使用权后，按照土地的规划用途和相关规定合理开发、利用土地，不得擅自改变土地用途。承担因使用该土地而产生的相关费用，如土地使用税、物业管理费等。第四条公司治理4.1股东会乙方应按照《中华人民共和国公司法》和公司章程的规定召开股东会，甲方作为股东有权参加股东会并行使表决权。股东会的决议应按照公司章程的规定作出，对全体股东具有约束力。4.2董事会和监事会乙方应设立董事会和监事会，董事会由[X]名董事组成，甲方有权提名[X]名董事候选人；监事会由[X]名监事组成，甲方有权提名[X]名监事候选人。董事会和监事会应按照法律法规和公司章程的规定履行职责。第五条利润分配和亏损分担5.1利润分配乙方在每个会计年度结束后，应按照法律法规和公司章程的规定进行利润分配。甲方按照其在乙方的出资比例享有利润分配权，乙方应在股东会作出利润分配决议后的[X]个工作日内将应分配的利润支付至甲方指定的银行账户。5.2亏损分担如乙方在经营过程中出现亏损，甲方按照其在乙方的出资比例承担亏损。第六条违约责任6.1甲方的违约责任若甲方未按照本合同的约定提供出资的土地使用权或提供的土地使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。若甲方未在规定的时间内协助乙方办理土地使用权过户登记手续，每逾期一日，应按照出资额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方在出资的土地上设置新的权利负担，影响乙方对土地的使用和权益的，甲方应立即消除该权利负担，并承担乙方因此遭受的损失。6.2乙方的违约责任若乙方未按照本合同的约定保障甲方作为股东的合法权益，甲方有权要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方承担相应的法律责任。若乙方未按照规定的时间向甲方分配利润，每逾期一日，应按照应分配利润的[X]‰向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同的约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条其他条款9.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意