在建工程合同转让协议

在建工程合同转让协议协议编号：[具体编号]本在建工程合同转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：转让方（甲方）1.名称：[转让方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注册地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]受让方（乙方）1.名称：[受让方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注册地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]鉴于：1.甲方与[原发包方名称]于[原合同签订日期]签订了关于[在建工程名称]的建设工程合同（以下简称“原合同”），合同编号为[原合同编号]，甲方在原合同项下拥有相应的权利和承担相应的义务。2.甲方拟将其在原合同项下的全部权利和义务转让给乙方，乙方同意受让该等权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1.在建工程概况工程名称：[在建工程名称]工程地点：[详细地址]工程内容：包括但不限于[具体工程内容，如建筑主体结构施工、装饰装修工程、水电安装工程等]。工程进度：截至本协议签订之日，工程已完成[已完成部分的详细描述，如基础工程已完成、主体结构已施工至[具体层数]等]。2.原合同权利义务甲方将其在原合同项下的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于：按照原合同约定收取工程款项的权利；要求原发包方提供施工条件、配合施工的权利；对工程进行施工、管理和组织的义务；按照原合同约定的质量标准和工期要求完成工程建设的义务；对工程质量负责并承担保修责任的义务等。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方同意，本协议项下在建工程合同转让的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方转让其在原合同项下全部权利和义务的对价，包括但不限于甲方为该工程已投入的成本、预期利润等。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价格：定金：本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让价款。第一期款项：在甲方协助乙方与原发包方就合同权利义务转让事宜达成书面确认，并办理完相关手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价格的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在工程主体结构完工并通过验收后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价格的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在工程全部完工并通过竣工验收，且乙方收到原发包方支付的全部工程款项后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价格，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价格。要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务自本协议生效之日起，甲方应停止行使其在原合同项下的权利，不再参与工程的施工、管理等相关活动。协助乙方与原发包方就合同权利义务转让事宜进行沟通和协商，确保乙方能够顺利承接原合同项下的权利和义务。在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提供与该在建工程相关的全部资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、工程进度计划等。对其提供的资料的真实性、完整性和准确性负责，并承担因资料不实给乙方造成的损失。配合乙方办理与工程相关的各类变更手续，包括但不限于施工许可证变更、合同备案变更等。对乙方在工程施工过程中遇到的与甲方在转让前相关的问题提供必要的协助和解释。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有原合同项下的全部权利，包括但不限于收取工程款项、要求原发包方配合施工等。对工程进行自主施工、管理和组织，有权根据工程实际情况调整施工方案和进度计划。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价格。严格按照原合同的约定履行施工义务，确保工程质量和工期符合要求。承担工程施工过程中的一切费用和风险，包括但不限于原材料采购费用、人工费用、机械设备租赁费用等。对工程施工过程中的安全生产负责，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。按照相关法律法规和行业规范的要求，对工程进行质量检验和验收，确保工程质量合格。妥善保管甲方提供的与工程相关的资料，并承担因资料保管不善给甲方造成的损失。四、合同转让的通知与确认1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，以书面形式通知原发包方关于本协议项下合同权利义务转让的事宜，并向原发包方提供本协议的副本。2.乙方应积极配合甲方与原发包方进行沟通和协商，争取在[X]个工作日内取得原发包方对合同权利义务转让的书面确认。3.自原发包方书面确认合同权利义务转让之日起，乙方正式取代甲方成为原合同的一方当事人，享有原合同项下的全部权利并承担全部义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求向乙方提供与工程相关的资料，每逾期一日，应按照转让价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款及利息，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方与原发包方就合同权利义务转让事宜达成书面确认，导致乙方无法承接原合同项下的权利和义务，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，在转让后仍行使原合同项下的权利或干扰乙方正常施工，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价格，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原合同的约定履行施工义务，导致工程质量不合格或工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿原发包方和甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，要求乙方退还已取得的工程款项，并按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起