土地出租聘用合同范本

土地出租聘用合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方暨聘用方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方暨受聘方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的土地使用权，现欲将该土地出租给乙方，并聘用乙方对该土地进行特定经营管理；乙方愿意承租该土地并接受甲方的聘用，按照甲方要求对土地进行经营管理。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、土地基本情况（一）土地位置甲方出租给乙方的土地位于[具体地理位置]，四至界限为：东至[具体标志物或界限]，西至[具体标志物或界限]，南至[具体标志物或界限]，北至[具体标志物或界限]。（二）土地面积该土地的总面积为[X]平方米（以实际测量为准）。（三）土地用途该土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]，乙方应严格按照此用途使用土地，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限及聘用期限（一）租赁期限土地租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）聘用期限甲方聘用乙方对该土地进行经营管理的期限与土地租赁期限一致，即自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及报酬（一）租金乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每年/半年/季度支付一次]，乙方应在每年/半年/季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。（二）报酬甲方应向乙方支付的经营管理报酬为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。报酬支付方式为[具体支付方式，如每月/季度/半年支付一次]，甲方应在每月/季度/半年的[具体日期]前将报酬支付至乙方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地租金和监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地。有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查，提出合理的改进意见和建议。在租赁期满或本合同提前终止后，收回该土地的使用权。2.义务保证对该土地拥有合法的出租权，向乙方提供土地相关的合法证明文件。按照本合同约定向乙方支付经营管理报酬。协助乙方解决在土地使用和经营管理过程中遇到的与土地相关的外部问题，如与周边村民的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和期限，合法使用该土地进行经营管理活动。按照本合同约定收取经营管理报酬。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可以将土地的部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。2.义务按照本合同约定按时支付土地租金。严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上进行违法违规建设或经营活动。妥善经营管理该土地，合理使用土地资源，采取必要的措施保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营或破坏土地资源的行为。定期向甲方汇报土地经营管理情况，接受甲方的监督和检查，并按照甲方的合理意见和建议进行改进。在租赁期满或本合同提前终止后，将土地恢复至原状或按照甲方要求的状态返还给甲方。五、土地的交付与返还（一）交付甲方应在本合同生效后的[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。（二）返还租赁期满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将土地返还给甲方。返还时，土地应符合本合同约定的使用状态，乙方应清理土地上的杂物和设施，保持土地整洁。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付经营管理报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付报酬及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用土地或进行经营管理活动，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付土地租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金及违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设、经营活动，甲方有权立即解除本合同，收回土地使用权，并要求乙方恢复土地原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定妥善经营管理土地，造成土地资源破坏或生态环境恶化的，乙方应负责恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同的变更与解除（一）变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。（二）解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付土地租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设、经营活动的；乙方未按照本合同约定妥善经营管理土地，造成土地资源严重破坏或生态环境严重恶化，且经甲方书面通知后仍未采取有效措施进行整改的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定支付经营管理报酬，逾期超过[X]日的；甲方因自身原因导致乙方无法正常使用土地或进行经营管理活动，且经乙方书面通知后仍未在合理期限内解决的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文