地租合同转让三方协议

地租合同转让三方协议协议编号：[具体编号]本《地租合同转让三方协议》（以下简称“本协议”）由以下三方于[协议签订日期]在[签订地点]共同签订：一、协议各方（一）转让方（原承租方，以下简称“甲方”）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[甲方法人代表姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]（二）受让方（新承租方，以下简称“乙方”）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[乙方法人代表姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]（三）出租方（以下简称“丙方”）姓名/名称：[丙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[丙方法人代表姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[丙方证件号码]地址：[丙方联系地址]联系方式：[丙方联系电话]二、背景说明甲方于[原租赁合同签订日期]与丙方签订了《土地租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），承租丙方拥有合法出租权的土地用于[租赁用途]。现甲方因[转让原因]，欲将其在原合同项下的全部权利和义务转让给乙方，丙方同意甲方的转让行为。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。三、标的物具体描述（一）土地位置该土地位于[土地详细地址]，四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。（二）土地面积土地总面积为[X]平方米（以相关土地权属证明或测量文件为准）。（三）土地用途该土地用途为[具体用途，如农业种植、工业生产、商业经营等]，乙方应严格按照此用途使用土地，如需变更土地用途，需经丙方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理变更手续。（四）土地现状土地现状为[描述土地当前的实际状况，如是否有建筑物、附属设施，土地的地形地貌等]。丙方应在本协议签订后[交付时间]内将土地按现状交付给乙方使用。四、权利义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权按照本协议的约定获得转让价款。2.义务确保其在原合同项下的权利和义务合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方如实告知土地的相关情况，包括但不限于土地的历史使用情况、是否存在抵押、查封等权利限制情况。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供原合同及相关资料等。在本协议生效后，不再享有原合同项下的任何权利，也不再承担原合同项下的任何义务。（二）乙方的权利和义务1.权利自本协议生效之日起，享有原合同项下甲方的全部权利，包括但不限于对土地的占有、使用、收益等权利。按照原合同的约定使用土地，并在租赁期限内依法对土地进行合理开发和利用。2.义务按照本协议的约定向甲方支付转让价款。严格遵守原合同的各项条款和本协议的约定，履行原合同项下甲方应承担的全部义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用土地、保护土地生态环境等。在租赁期间，如因乙方的原因导致土地或地上附属物受到损害，乙方应负责修复或赔偿。未经丙方书面同意，不得将土地转租给第三方。（三）丙方的权利和义务1.权利按照原合同的约定向乙方收取租金。监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方有违反原合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，丙方有权解除原合同。在租赁期限届满后，有权收回土地。2.义务确认甲方的转让行为，并同意乙方取代甲方成为原合同的承租方。按照原合同的约定向乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关审批手续等。保证土地的权属清晰，不存在任何争议或纠纷，如因土地权属问题给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。五、转让价款及支付方式（一）转让价款乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包括甲方在原合同项下已支付的租金、对土地的前期投入等费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.丙方确认甲方的转让行为并与乙方签订补充协议（如有）后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。六、违约责任（一）甲方的违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方如实告知土地的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方未协助乙方办理与土地租赁相关的手续，影响乙方正常使用土地的，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方违反本协议的约定，擅自解除本协议或在转让后仍干预乙方对土地的使用，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方的违约责任1.如乙方未按照本协议的约定向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方违反原合同的约定或本协议的约定，未按时支付租金、擅自改变土地用途、转租土地等，丙方有权按照原合同的约定追究乙方的违约责任，同时甲方有权要求乙方按照转让价款的[X]%向其支付违约金。3.如乙方因自身原因导致土地或地上附属物受到损害，未按照约定进行修复或赔偿的，应承担相应的赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向丙方支付违约金。（三）丙方的违约责任1.如丙方未按照本协议的约定确认甲方的转让行为或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地的，丙方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如因丙方的原因导致土地存在权利瑕疵或纠纷，影响乙方正常使用土地的，丙方应承担赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。七、争议解决三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款三方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达三方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达日期；邮件被退回的，以退回之日视为送达日期。（四）补充协议本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（五）原合同的变更与解除本协议生效后，原合同的条款除本协议另有约定外，继续有效。如因本协议的签订导致原合同