土地征迁服务合同范本

土地征迁服务合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[具体项目名称]的土地征迁工作，乙方具备从事土地征迁服务的专业能力和经验，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务内容（一）服务范围乙方为甲方提供[具体项目名称]地块范围内的土地征迁服务，该地块位于[详细地理位置]，总面积约为[X]平方米（具体面积以相关测绘文件为准）。征迁对象包括但不限于该地块上的建筑物、构筑物、附着物以及相关土地使用权。（二）具体服务事项1.前期调查乙方应在合同签订后[X]个工作日内，对征迁范围内的土地及地上物的权属、面积、用途、现状等情况进行详细调查，并形成书面调查报告提交给甲方。调查报告应包括但不限于以下内容：土地及地上物的产权人信息；建筑物和构筑物的面积、结构、建成年代等；地上附着物的种类、数量和价值评估；土地的使用现状和规划用途。2.政策宣传与沟通协调乙方负责向征迁范围内的相关权益人宣传土地征迁的政策、法规和补偿标准，解答他们的疑问，协调处理他们提出的合理诉求。在征迁过程中，乙方应积极与当地政府相关部门、社区组织等进行沟通协调，争取各方的支持和配合，确保征迁工作的顺利进行。3.补偿协议签订乙方根据甲方确定的征迁补偿方案，与征迁范围内的相关权益人进行协商，签订征迁补偿协议。在签订协议过程中，乙方应严格按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保协议的合法性和有效性。乙方应在[具体时间节点]前完成征迁范围内[X]%以上的补偿协议签订工作。4.拆除清理在征迁补偿协议签订并生效后，乙方负责组织对征迁范围内的建筑物、构筑物和附着物进行拆除清理工作。拆除清理工作应符合相关安全和环保要求，确保拆除过程中不发生安全事故和环境污染事件。乙方应在[具体时间节点]前完成全部拆除清理工作，并将场地交付给甲方。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如因不可抗力或其他非乙方原因导致服务期限需要延长的，双方应另行协商并签订书面补充协议。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本合同约定的服务内容所发生的全部费用，包括但不限于人员工资、差旅费、办公费、拆除清理费用等。（二）支付方式1.预付款：本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成征迁范围内[X]%以上的补偿协议签订工作后，甲方应在[X]个工作日内支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方完成全部拆除清理工作并将场地交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方应支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度完成服务任务。有权对乙方提交的调查报告、补偿协议等文件进行审核，提出修改意见。在乙方未按照合同约定履行义务的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。向乙方提供开展征迁服务工作所需的相关文件和资料，包括但不限于土地权属证明、征迁批准文件、补偿方案等。协助乙方与当地政府相关部门、社区组织等进行沟通协调，为乙方开展工作提供必要的支持和便利。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的标准和时间获得服务费用。在开展征迁服务工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对征迁过程中出现的重大问题，有权向甲方提出建议和解决方案。2.义务按照合同约定的服务内容、标准和期限完成征迁服务工作，确保工作质量和进度。严格遵守国家法律法规和相关政策规定，不得采取违法违规的手段进行征迁工作。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和征迁范围内相关权益人的个人隐私。及时向甲方汇报征迁工作的进展情况，接受甲方的监督和检查。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金。2.如甲方未按照合同约定向乙方提供开展征迁服务工作所需的相关文件和资料，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的服务内容、标准和期限完成征迁服务工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，同时承担相应的赔偿责任。2.如乙方在征迁服务工作中违反国家法律法规和相关政策规定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方泄露甲方商业秘密或征迁范围内相关权益人的个人隐私，给甲方或相关权益人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之