商铺正式网签合同范本

商铺正式网签合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订。一、合同双方身份（一）出卖人（甲方）1.名称：[公司全称]（若为自然人则填写姓名）2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.统一社会信用代码（若为企业）：[具体代码]6.证件类型及号码（若为自然人）：[证件类型，如身份证][证件号码]（二）买受人（乙方）1.名称：[公司全称]（若为自然人则填写姓名）2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.统一社会信用代码（若为企业）：[具体代码]6.证件类型及号码（若为自然人）：[证件类型，如身份证][证件号码]二、标的物具体描述（一）商铺基本情况1.商铺坐落位置：位于[具体城市][具体区域][具体街道名称][具体门牌号]的[商铺名称]项目中的第[X]栋[X]层[X]号商铺。2.商铺建筑面积：该商铺的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.商铺用途：该商铺的用途为商业经营，乙方承诺按照此用途使用该商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.商铺结构：[具体结构类型，如钢筋混凝土结构]5.商铺装修情况：[毛坯/精装修，若为精装修需详细说明装修标准，可另附装修标准清单作为附件三]（二）土地使用权情况该商铺所在土地的土地使用权取得方式为[出让/划拨]；土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]止。土地使用权出让合同号（或划拨土地批准文件号）为[具体编号]。三、合同价款及支付方式（一）合同价款该商铺按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按下列第[X]种方式按期付款：1.一次性付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，一次性付清全部价款。2.分期付款（1）第一期：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，支付总价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）第二期：乙方应于[具体日期]前，支付总价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）第三期：乙方应于商铺交付使用之日起[X]日内，支付总价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行按揭贷款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期房价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占全部房价款的[X]%。（2）余款人民币[X]元（大写：[大写金额]）向[具体银行名称]申请贷款支付。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，将办理银行按揭所需的全部资料提交给指定银行，并按照银行要求办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行或甲方通知后[X]日内，以自有资金补足差额部分，否则视为乙方违约。四、交付期限及条件（一）交付期限甲方应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的商铺交付乙方使用：1.该商铺经验收合格。2.该商铺经综合验收合格。3.该商铺经分期综合验收合格。4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。（二）交付条件1.甲方交付的商铺必须符合本合同约定的建筑设计标准、装修标准及相关配套设施要求。2.甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》应列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。甲方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担商铺保修责任。3.甲方应在交付商铺前，将水、电、气等基础设施接通至该商铺内，并保证正常使用。（三）交付手续1.甲方应当在交付期限届满前[X]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在收到通知后[X]日内，会同甲方对该商铺进行验收交接。2.双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商铺为住宅的，甲方还须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。3.商铺交付时，乙方应按照相关规定缴纳物业管理费、维修基金等费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取商铺价款及相关费用。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。（3）对乙方使用商铺的情况进行监督，如发现乙方擅自改变商铺用途或破坏商铺结构等违约行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。2.义务（1）按照合同约定的时间、条件和标准交付商铺给乙方。（2）保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。如因甲方原因导致该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。（3）协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供必要的文件和资料。（4）按照《住宅质量保证书》的约定，对商铺承担保修责任。在保修期内，接到乙方的保修通知后，应及时安排维修。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的时间和条件接收商铺，并享有该商铺的合法使用权和收益权。（2）要求甲方按照合同约定履行交付商铺、办理产权登记等义务。（3）在商铺保修期内，有权要求甲方对商铺进行维修。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付商铺价款及相关费用。（2）按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或破坏商铺结构。（3）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等费用。（4）协助甲方办理该商铺的产权登记手续，提供必要的文件和资料。六、产权登记（一）初始登记甲方应当在商铺交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[X]项处理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%赔偿乙方损失。2.乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）转移登记乙方在收到甲方办理产权登记的通知后[X]日内，应向产权登记机关申请办理该商铺的转移登记手续，并按规定缴纳相关税费。甲方应协助乙方办理转移登记手续，提供必要的文件和资料。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方如未按本合同规定的期限将该商铺交付乙方使用，按下列第[X]种方式处理：（1）逾期不超过[X]日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.甲方交付的商铺不符合合同约定的质量标准或装修标准的，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。如甲方未在规定期限内整改完毕，乙方有权自行整改，费用由甲方承担，同时甲方应按合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.因甲方原因导致该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列第[X]种方式处理：（1）逾期不超过[X]日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的[X]%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途或破坏商铺结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方未按照合同约定协助甲方办理产权登记手续或未按时缴纳相关税费，导致产权登记手续延误的，应按合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向该商铺所在地有管辖权的人民法院起诉。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，产权登记机关存档[X]份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。补充协议与