商铺共管经营合同协议2025年

商铺共管经营合同协议2025年合同编号：[填写合同编号]签订日期：______年____月____日签订地点：[填写签订地点]甲方（合作方一）：名称/姓名：[填写甲方全称或姓名]法定代表人/负责人：[如为公司，填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方电话]乙方（合作方二）：名称/姓名：[填写乙方全称或姓名]法定代表人/负责人：[如为公司，填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方电话]丙方（合作方三）：名称/姓名：[填写丙方全称或姓名]法定代表人/负责人：[如为公司，填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]地址：[填写丙方地址]联系电话：[填写丙方电话]（以下根据实际参与方数量增减）鉴于各方均有意共同投资、共管经营位于[填写商铺详细地址，包括门牌号、楼层等]的商铺（以下简称“合作商铺”），根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合作商铺的界定与权属1.1合作商铺位于[再次确认详细地址]，建筑面积约为[填写面积]平方米，房屋权属证明号为[填写房产证号或租赁合同号]。1.2各方对合作商铺的权利份额/使用方式约定如下：甲方占[填写比例]%，乙方占[填写比例]%，丙方占[填写比例]%。（或约定其他具体权利归属方式，如甲方拥有X平方米的经营权，乙方拥有Y平方米的经营权，丙方负责管理等）1.3合作商铺内的共有部分（如有，如公共大厅、卫生间、消防设施等）由各方按权利份额共同拥有和管理。第二条经营模式与目标2.1各方同意合作商铺用于[填写主要经营业态，如零售、餐饮、服务等]经营。2.2合作经营的基本目标是实现合作商铺的盈利最大化，并促进各方利益的共同增长。2.3各方同意共同制定详细的经营计划和市场策略，并执行。第三条组织架构与职责分工3.1设立合作商铺经营管理委员会（以下简称“管委会”），由甲、乙、丙方各推荐[填写人数]名代表组成，主任由[约定产生方式，如各方轮流或推举]担任。3.2管委会负责合作商铺重大经营决策、管理制度的制定与修改、年度预算与决算审批、大额资金使用审批（超出[填写金额]元需管委会三分之二以上同意）等。3.3日常经营管理实行主任负责制，主任负责管委会决议的执行和日常事务管理。具体职责分工如下：*甲方主要负责：[明确甲方核心职责，如采购、供应链管理等]。*乙方主要负责：[明确乙方核心职责，如市场营销、客户服务等]。*丙方主要负责：[明确丙方核心职责，如人员管理、内部维护等]。*各方应相互配合，确保合作商铺的顺畅运营。第四条财务管理与利益分配4.1各方初始投资总额为人民币[填写金额]元。甲方出资[填写金额]元，乙方出资[填写金额]元，丙方出资[填写金额]元。各方应于______年____月____日前将各自认缴的出资额支付至指定银行账户[填写账户信息]。4.2合作商铺的日常运营成本包括但不限于租金、水电费、物业管理费、员工工资、原材料采购成本、营销推广费用、税费、维修费用等。4.3运营成本按照各方权利份额（或约定比例）进行分摊。每月[填写日期]前由[约定负责方，如主任或指定会计]编制成本明细表，经管委会审核后，按比例通知各方承担。4.4每月[填写日期]结算当月经营利润。利润计算公式为：月利润=月总收入-月总成本-预留发展基金[约定比例]%-提取公益金/管理费[约定金额或比例]。4.5月利润在扣除第4.4款所述款项后，于次月[填写日期]前按照各方权利份额进行分配。分配方式为[选择：银行转账至各方指定账户/提取现金后分配]。4.6设立备用金人民币[填写金额]元，用于处理紧急情况。备用金的补充和使用需经管委会一致同意。4.7各方有权查阅合作商铺的财务账簿。每年[填写日期]前聘请双方认可的会计师事务所对合作商铺进行年度财务审计，审计费用由[约定承担方，如各方按比例]承担。第五条运营管理细则5.1采购管理：主要原材料和商品采购应本着货比三家、质量优先的原则。采购金额在人民币[填写金额]元以下的，由[约定负责人]决定；超过人民币[填写金额]元的，需经管委会讨论通过。5.2市场营销：共同制定年度营销计划，营销费用预算纳入年度预算管理，由[约定负责人]统一执行和管理。5.3人员管理：员工招聘、解聘、薪酬福利、绩效考核等按照[约定：内部制定的管理制度/国家及地方相关法律法规]执行。员工工资由合作商铺统一发放，从经营收入中列支。5.4日常运营：保持合作商铺及其内部的清洁卫生、安全有序。具体标准由管委会另行制定。5.5对外合作：与第三方进行任何形式合作（如品牌加盟、场地租赁等），需事先经管委会三分之二以上成员书面同意，并由[约定授权代表]代表合作商铺签署相关合同。第六条责任承担与风险分担6.1各方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对因自身过错造成的损失，自行承担责任。6.2合作经营过程中产生的债务，首先以合作商铺的财产进行清偿。合作商铺财产不足以清偿的，由各方按照权利份额承担清偿责任。6.3各方应对合作经营过程中知悉的甲、乙、丙方及合作商铺的商业秘密严格保密，未经其他方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同的变更，须经各方书面同意，并按本合同第二条约定的决策机制通过。7.2发生下列情形之一，本合同可解除：*(1)合作经营目标无法实现，经各方协商一致同意解除；*(2)因不可抗力导致合作商铺无法继续经营；*(3)一方严重违反本合同约定，经其他方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正，或造成合作商铺重大损失；*(4)法律法规规定的其他解除情形。7.3本合同期限届满，合作经营目标已实现的，合同自然终止；合作经营目标未实现，且各方不再愿意继续合作的，合同终止。7.4合同解除或终止后，由管委会负责或委托第三方对合作商铺进行清算。清算程序如下：*(1)盘点合作商铺的资产和负债；*(2)依法处理合作商铺的债权债务；*(3)在清偿所有债务后，若存在剩余财产，按照各方权利份额进行分配。7.5合作商铺的处置方式：合同正常终止或解除时，合作商铺由各方协商一致后出售；协商不成的，可采取拍卖、招标等方式处置。出售所得款项在支付完相关税费和优先购买权人的购买款项后，剩余部分按照各方权利份额进行分配。优先购买权的行使按照相关法律法规执行。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。（或：任何一方均有权向合作商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）。第九条保密条款9.1除本合同另有约定或法律规定外，各方对因签署和履行本合同而获悉的甲、乙、丙方及合作商铺的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、技术信息等）负有严格的保密义务。9.2未经其他方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述商业秘密。此保密义务在合作经营期间及结束后[填写年限，如：三]年内持续有效。第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或各方指定的其他地址。10.2通知在送达日视为送达。电子邮件通知以进入收件人电子邮件系统之日视为送达。第十一条合同生效及其他11.1本合同自甲、乙、丙方签字或盖章之日起生效。11.2本合同构成各方就合作经营事宜达成的完整协议，取代之前的所有口头或书面约定。11.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4本合同一式[填写份数]份，甲、乙、丙方各执[填