金龙大道违建房施工方案

金龙大道区域违建拆除及场地恢复专项施工方案一、工程概况1.1项目背景本工程位于金龙大道K3+200至K3+800路段两侧，涉及违法建筑拆除总面积约4800㎡，包含砖混结构商铺12栋（2-3层）、钢架棚屋8处、临时板房5间及附属构筑物。根据《城乡规划法》第六十四条规定及城市管理综合执法局出具的《行政处罚决定书》（城执罚字〔2025〕078号），需对上述违建实施彻底拆除并恢复场地原貌。1.2建筑结构特征结构类型数量单体面积(㎡)高度(m)主要构件砖混结构12栋150-3805.8-9.6240mm实心砖墙、预制楼板、混凝土圈梁钢架棚屋8处80-2203.2-4.5C型钢骨架、彩钢板围护、混凝土压顶临时板房5间30-502.8-3.5轻钢龙骨、夹芯板、简易基础1.3周边环境道路情况：紧邻金龙大道主干道，日均车流量约1.2万辆，需预留4米宽应急通道地下管线：沿建筑物外墙1.5米范围内分布给水管（DN200）、雨水管（DN300）、通信光缆等设施周边建筑：北侧30米为居民小区，东侧50米为加油站，西侧紧邻市政绿化带1.4工程难点部分建筑与合法建筑间距不足1.2米，需采取保护性拆除措施存在未登记的私拉电线及燃气管道，需提前排查处置场地狭窄（最窄处仅3.5米），大型机械作业受限需同步处理拆除垃圾约1.2万立方米，运输路线需避开早晚高峰二、施工部署2.1施工组织架构项目经理：负责全面协调，持有建筑工程一级建造师证书技术负责人：具备10年以上拆除工程经验，负责方案实施监督安全总监：持注册安全工程师证，专职负责现场安全管控施工班组：配置4个专业班组（拆除组30人、清运组20人、防护组10人、水电组5人）2.2施工分区分区拆除面积(㎡)结构类型计划工期主要设备A区1800砖混结构12天液压破碎锤、手动液压钳B区2200钢架棚屋8天汽车吊(25T)、氧气乙炔切割设备C区800临时板房3天人工拆除、小型装载机2.3施工流程前期准备阶段（7天）：现场勘查→方案审批→管线交底→围挡搭设拆除施工阶段（25天）：优先拆除临时板房（C区）→分段拆除钢架棚屋（B区）→保护性拆除砖混结构（A区）场地恢复阶段（10天）：垃圾清运→场地平整→土壤改良→绿化恢复验收阶段（3天）：分项验收→资料归档→场地移交2.4进度计划关键节点控制：第3天：完成全部围挡及防护搭设第10天：完成C区拆除及垃圾清运第20天：完成B区拆除第35天：完成A区拆除第45天：完成场地恢复三、施工准备3.1技术准备图纸会审：组织技术人员核对违建结构图（城管部门提供）与现场实际尺寸偏差，形成《结构复核记录》安全技术交底：编制《拆除工程专项交底手册》，包含：砖混结构拆除顺序（自上而下、先非承重后承重）钢架结构卸载流程（先拆除檩条→次梁→主梁→立柱）临边作业防护标准（设置1.2米高防护栏杆及密目网）应急演练：施工前组织触电、坍塌事故应急演练，演练视频存档备查3.2现场准备3.2.1围挡搭设采用2.5米高彩钢板围挡，基础为C20混凝土条形基础（宽300mm×高400mm）每6米设置抗风柱（80×80方钢），顶部安装警示灯带围挡外侧悬挂《施工公告》《安全警示标志》《应急预案联系人》等标识预留2处施工通道（宽4米），配置自动伸缩门及人脸识别系统3.2.2临时设施办公区：设置集装箱式办公室3间（15㎡/间），配备监控系统（8路摄像头）材料区：划分机械停放区（200㎡）、防护用品库（15㎡）、危险品存放区（独立设置，距明火点30米）消防设施：每50米配置2组灭火器（4kg干粉+3L水基型），设置3处消防沙池（2m×2m×0.5m）3.3机械设备准备设备名称型号数量进场时间安全检查项目液压破碎锤HB20G2台开工前2天液压管路密封性、锤头磨损量汽车吊QY25K51台开工前1天钢丝绳磨损度、制动系统装载机ZL50GN2台开工前1天铲斗间隙、轮胎气压雾炮机30米射程4台开工前2天喷雾效果、控制系统液压钳开口300mm6把开工前3天钳口咬合度、液压站压力3.4材料准备材料名称规格数量用途密目安全网1.8×6m，2000目/㎡500张防护隔离脚手架钢管Φ48×3.5mm800m搭设防护架防尘布200g/㎡3000㎡覆盖裸露土方钢板20mm厚150㎡铺垫临时道路警示带5cm宽，反光型1000m危险区域隔离四、主要施工方法4.1前期处置工程4.1.1管线迁改地下管线探测：采用RD8000管线探测仪定位，人工探坑（1.2m×1.2m）验证，绘制管线分布图管线保护措施：给水管：采用Φ325mm钢套管包裹，两端砌筑支墩固定电缆线路：搭设200mm高支架架空保护，覆盖绝缘板燃气管道：由燃气公司专业人员现场监护，采用钢板桩隔离（长度6m，间距0.5m）4.1.2室内物品清理组织3个清理小组，每组配置5人，按"房间编号→物品登记→分类存放"流程操作贵重物品由公证处现场公证后移交城管部门，普通物品装箱编号（采用"区域-房间-序号"编码规则）清理完成后张贴《清空确认单》，由监理、业主、施工三方签字确认4.2分区分段拆除工艺4.2.1砖混结构拆除（A区）拆除顺序：屋面瓦→木檩条→预制板→圈梁→砖墙→基础施工要点：屋面拆除：设置临时吊装点（每5㎡1个），采用人工传递方式下放瓦片楼板拆除：从中间向两侧破碎，保留距合法建筑0.5m宽的保护带，采用液压钳逐块拆解墙体拆除：搭设双排脚手架（步距1.8m，跨距1.5m），设置1:0.3坡度的卸荷平台圈梁拆除：采用静态爆破（膨胀剂配比：38%氧化钙+22%氧化镁+40%硫酸钙），钻孔参数Φ42mm×600mm，间距300mm4.2.2钢架棚屋拆除（B区）结构卸载：采用全站仪监测结构变形，设置6个监测点（柱顶3个，跨中3个）安装50T液压千斤顶进行分级卸载（每级5%设计荷载，持荷30分钟）拆除流程：彩钢板：使用专用吸盘工具拆卸，每3张为一单元捆绑固定檩条拆除：采用2点吊装法，吊点设置在距端部1/3处钢梁拆除：使用专用吊具（配备防坠器），吊装角度控制在60°以内钢柱拆除：设置缆风绳（3根，夹角120°），缓慢放倒至预设缓冲沙堆4.2.3临时板房拆除（C区）拆除工艺：先拆除门窗及五金件（分类存放，回收率≥80%）墙体拆除：从顶部开始，依次拆卸盖板→立柱→地梁，严禁整体推倒基础处理：人工凿除混凝土压顶，破碎粒径控制在300mm以内环保措施：夹芯板拆除时保持水平状态，避免保温棉散落设置专用回收袋收集聚苯乙烯泡沫，回收率≥95%4.3特殊部位处理4.3.1与合法建筑连接部位采用金刚石绳锯切割（Φ11mm绳锯，线速度20m/s）分离连接节点切割前搭设全封闭防护架（宽度2m，高度超出屋面1.5m）切割面采用环氧树脂砂浆抹平，涂刷防水涂料（JS-II型，厚度1.5mm）4.3.2危险构件处理倾斜墙体（倾斜率＞3%）：先设置钢管斜撑（间距1.2m），底部采用C30混凝土浇筑200mm厚基础采用"分段跳槽"拆除法，每段长度不超过3m悬挑构件（外挑＞1.5m）：安装16号工字钢托架（间距1.0m），采用M20膨胀螺栓固定人工凿除根部，使用倒链缓慢下放（控制速度≤0.5m/min）4.4拆除垃圾处理4.4.1分类处理流程分拣作业：设置3个分拣区（金属类、砖石类、可燃物类），配置磁选设备分离金属破碎工艺：采用移动式破碎站（处理能力50m³/h）将砖石类破碎至粒径≤150mm资源回收：钢筋：采用液压剪切机加工成1.2m长段，回收率≥90%木材：经防腐处理后用于临时设施搭设混凝土块：破碎后作为路基填料（压实度≥93%）4.4.2运输方案运输路线：金龙大道→环城东路→建筑垃圾消纳场（全程8.5km）运输时间：避开7:00-9:00、17:00-19:00高峰时段车辆要求：采用密闭式自卸车（容积12m³），安装GPS定位系统出场前冲洗平台（3m×6m，配置高压水枪2台）彻底清洗每车配备2块挡泥板及篷布覆盖（覆盖率100%）五、安全文明施工5.1安全防护体系5.1.1高空作业防护作业层设置1.2m高防护栏杆（横杆2道），挡脚板高度180mm临边作业使用双钩安全带（抗冲击力≥15kN），固定在独立生命绳上高度超过2m的作业面搭设水平安全网（每隔10m设一道），网绳断裂强力≥1.6kN5.1.2消防安全管理编制《动火作业许可证》制度，明确"三不动火"原则（无证不动火、无监护不动火、措施不落实不动火）氧气、乙炔瓶间距≥5m，距明火点≥10m，直立放置并固定每日施工结束后进行"三清"检查（清理现场、清理材料、清理火源）5.2扬尘控制措施湿法作业：拆除作业面每200㎡配置1台雾炮机，开机率100%人工洒水（每小时1次），保持作业面含水率≥15%覆盖措施：裸露地面及暂存垃圾采用200g/m²防尘布全覆盖，搭接宽度≥300mm运输车辆必须经过三级沉淀池（长5m×宽3m×深1.5m）冲洗监测措施：安装PM10在线监测仪（监测频率1次/分钟），超标时启动应急预案（PM10＞0.5mg/m³时停止作业）5.3噪声控制选用低噪声设备（昼间≤70dB，夜间≤55dB），设置隔音屏障（高度3m，吸声系数≥0.8）作业时间限制：昼间6:00-12:00、14:00-22:00，夜间禁止使用破碎锤等强噪声设备敏感区域（居民小区侧）设置声屏障，采用50mm厚离心玻璃棉板（容重48kg/m³）5.4交通疏解沿金龙大道侧设置2.5m宽行人通道，采用彩钢板与施工区隔离高峰期（7:30-9:00、17:30-19:00）暂停大型车辆进出，安排2名交通协管员（佩戴反光背心、手持指挥棒）引导交通施工通道出入口设置爆闪灯（间隔1.5s闪烁）及减速带（5cm高，橡胶材质）五、质量保证措施5.1拆除质量控制标准项目允许偏差检查方法检查频率结构拆除完整性无残留构件＞0.5m目测+钢尺测量每拆除单元1次相邻建筑保护振动速度≤2.5cm/s测振仪每小时1次垃圾分拣率≥85%称重法每日1次场地平整度±50mm水准仪全部完成后5.2过程质量控制技术复核：对关键拆除工序（如悬挑构件拆除）实行"三检制"（自检、互检、专检），留存影像资料测量监控：采用LeicaTS60全站仪对周边建筑进行沉降观测（监测点12个，频率1次/天），预警值±3mm材料管理：回收钢材需进行力学性能检测（抗拉强度≥300MPa），不合格品单独存放并标识5.3验收标准分项验收：每个拆除分区完成后，由监理工程师组织验收，重点检查：结构是否完全拆除相邻建筑是否受损场地是否清理干净竣工验收：整体工程完成后，提交《拆除工程竣工图》《隐蔽工程记录》《废弃物处理台账》等12项资料六、安全保证措施6.1危险源辨识与控制危险源风险等级控制措施责任人员高处坠落重大设置安全网、安全带强制使用安全总监物体打击较大佩戴安全帽、设置防护隔离带施工队长触电事故重大临时用电"三级配电两级保护"电工班长坍塌事故重大每日班前检查支护结构技术负责人6.2安全技术措施高处作业：作业人员必须持有特种作业操作证，使用双钩安全带（定期检测，有效期1年），搭设之字形人行梯（宽度0.8m，步距0.3m）临时用电：采用TN-S接零保护系统，配电箱配置防溅型插座（IP65），电缆架空高度≥2.5m（过路处≥4.5m）防火防爆：危险品仓库设置防爆灯具及通风系统，氧气瓶与乙炔瓶间距≥5m，与明火点≥10m6.3应急管理应急预案：编制《坍塌事故应急预案》《火灾应急预案》等6项专项预案，每季度组织1次演练应急物资：配备应急救援包（含担架、急救箱、破拆工具）、应急发电机（功率50kW）、应急照明系统（连续照明≥8h）值班制度：实行24小时领导带班制度，应急联络电话保证30秒内响应七、施工进度计划7.1横道图计划（关键线路）前期准备:■■■■■■■(7d)C区拆除:■■■(3d)→与前期准备搭接2dB区拆除:■■■■■■■■(8d)A区拆除:■■■■■■■■■■■■(12d)垃圾清运:■■■■■■■■■■■■■■■■■(17d)→与拆除作业搭接场地恢复:■■■■■■■■■■(10d)7.2进度保证措施资源保障：备用液压破碎锤1台、装载机1台，确保设备故障2小时内替换作业组织：A区采用"两班制"（6:00-18:00），配备足够照明（照度≥50lux）协调机制：每周三召开进度协调会，分析滞后原因并制定纠偏措施（如增加作业人员、调整作业顺序）八、环境保护措施8.1大气污染防治拆除作业全程开启雾炮机（覆盖率100%），PM10浓度控制在0.5mg/m³以下运输车辆必须覆盖篷布（覆盖率100%），出场前冲洗轮胎（冲洗时间≥30秒/辆）裸露场地采用200g/m²防尘布覆盖，定期洒水（保持含水率≥15%）8.2水污染防治施工废水经三级沉淀池（处理能力50m³/h）处理后回用（用于洒水降尘）油料库房设置防渗池（采用2mm厚HDPE土工膜），防止油料泄漏污染土壤生活污水经化粪池处理后排入市政管网，严禁直接排放8.3固废处理可回收物（金属、木材等）回收率≥90%，交由有资质单位处理（提供《再生资源回收证明》）建筑垃圾运至指定消纳场（市建筑垃圾处理厂，距离8.5km），每车随车携带《建筑垃圾运输处置证》危险废物（废油漆桶、废电池等）单独存放于防渗漏容器中，交由有危废处置资质单位处理九、应急预案9.1坍塌事故应急处置报警响应：现场人员立即报告项目经理，启动一级应急响应，拨打119及120现场处置：立即停止作业，设置警戒区（半径50m）采用生命探测仪搜索被困人员，严禁盲目挖掘对不稳定结构采用钢管临时加固（间距≤1m）医疗救护：现场急救员对伤员进行初步处理（止血、固定），等待专业医护人员转运9.2火灾事故应急处置初期火灾：现场人员使用就近灭火器扑救（优先使用干粉灭火器），切断着火区域电源扩大火灾：启动应急预案，组织人员沿疏散通道撤离（疏散路线标识清晰，宽度≥1.2m）配合救援：指派专人引导消防车辆，提供《消防设施布置图》及《危险物品存放位置图》9.3管线损坏应急处置水管破裂：立即关闭上游阀门（阀门井位置已在施工前标识），采用木楔临时封堵，通知自来水公司抢修燃气泄漏：立即撤离人员，严禁使用明火及电气设备打开通风设备，检测燃气浓度（爆炸下限＜20%时方可作业）通知燃气公司专业人员处置，设置警戒区（半径30m）十、场地恢复工程10.1土方工程场地平整：采用推土机（功率120kW）推平，压路机（20T）碾压（压实度≥93%）土方平衡：挖填方量约2800m³，余土外弃至指定堆场（运距5km）边坡处理：场地南侧形成1:1.5自然放坡，坡面覆盖植生毯（规格2m×3m）10.2绿化恢复种植土改良：掺入腐殖质（掺量20%）及有机肥（50kg/100㎡），pH值调整至6.5-7