回迁平米买卖合同范本

回迁平米买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一定数量的回迁平米指标，且有意将该指标转让给乙方，乙方愿意受让该回迁平米指标并支付相应对价。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1回迁平米指标情况甲方所拥有的回迁平米指标系因[具体拆迁项目名称]拆迁安置所获得。该拆迁项目位于[项目具体地址]，甲方作为被拆迁人，根据与拆迁方签订的《拆迁安置补偿协议》（协议编号：[协议编号]），享有[X]平方米的回迁安置面积指标（以下简称“回迁平米指标”）。1.2回迁房屋相关信息回迁房屋预计建设地点为[回迁房屋预计地址]，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[具体结构]，预计交房时间为[预计交房时间]。但最终的房屋位置、户型、面积等以实际交付为准。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款乙方受让甲方上述回迁平米指标，应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为甲方转让回迁平米指标的全部对价，除本合同另有约定外，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他费用。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同价款：第一期：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一期款项时抵作转让价款。第二期：在[具体条件成就时，如拆迁方通知选房时]，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在回迁房屋交付给乙方之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。在本合同履行过程中，有权了解回迁房屋建设及交付的相关情况。3.1.2义务确保其对本合同项下的回迁平米指标拥有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。积极协助乙方办理与回迁平米指标转让及回迁房屋相关的一切手续，包括但不限于向拆迁方提供必要的证明文件、配合乙方选房、办理房屋产权登记等。在本合同签订后，不得再将该回迁平米指标转让给任何第三方，不得对该指标设置任何形式的担保或其他权利限制。及时向乙方通报回迁房屋建设、交付等相关信息，不得隐瞒或虚报情况。承担因回迁平米指标转让而产生的应由甲方承担的税费及其他费用。3.2乙方权利义务3.2.1权利按照本合同约定取得回迁平米指标，并享有该指标对应的回迁房屋的相关权益。要求甲方协助办理与回迁房屋相关的手续。在回迁房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2.2义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让价款。承担因受让回迁平米指标及取得回迁房屋而产生的应由乙方承担的税费及其他费用。遵守拆迁方及相关部门关于回迁房屋的管理规定。第四条房屋交付及产权登记4.1房屋交付拆迁方将回迁房屋交付给甲方后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应办理房屋交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋的现状及相关附属设施设备的情况。甲方交付的房屋应符合拆迁安置补偿协议及相关法律法规的规定，具备正常使用条件。4.2产权登记在回迁房屋具备办理产权登记条件之日起[X]日内，甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理房屋产权登记所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方将该回迁平米指标转让给第三方或对该指标设置权利限制，导致乙方无法取得回迁房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的房屋不符合本合同约定或拆迁安置补偿协议的规定，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合要求为止。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方不承担应由其承担的税费及其他费用，导致相关手续无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自甲乙双方签字