基建项目改造合同范本

基建项目改造合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拟对[基建项目名称]进行改造，乙方具备完成该基建项目改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概况（一）项目名称[基建项目名称]改造工程（二）项目地点[具体地点]（三）改造内容1.建筑结构改造对项目建筑的部分墙体进行拆除和新建，以优化内部空间布局。拆除墙体需确保不影响建筑整体结构安全，新建墙体应符合相关建筑规范和设计要求。具体拆除和新建墙体的位置、尺寸等详见设计图纸。2.装修装饰工程包括但不限于墙面、地面、天花板的装修。墙面采用[具体材料]进行粉刷或装饰，地面铺设[具体材质]的地板或地砖，天花板进行[具体造型和材料]的吊顶处理。装修风格应符合甲方的设计要求和审美标准。3.水电系统改造对项目的水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，优化水管布局。确保水电供应安全、稳定，满足项目后续使用的需求。水电改造应符合国家相关安全标准和规范。4.其他附属工程如门窗更换、消防设施升级、通风系统优化等。门窗应选用符合质量标准的产品，消防设施升级应满足消防安全要求，通风系统优化应保证室内空气质量良好。（四）改造标准本项目改造应符合国家和地方现行的相关工程建设标准、规范和技术要求，具体标准以设计文件和双方确认的技术要求为准。二、合同工期（一）开工日期本项目定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期乙方应于[具体竣工日期]前完成全部改造工程并通过甲方验收。（三）工期延误如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款[X%]的违约金。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本项目改造工程所需的全部费用，包括但不限于人工、材料、设备、运输、保险、税费等。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款乙方完成改造工程进度达到[X%]时，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；工程进度达到[X%]时，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.结算款工程竣工并通过甲方验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金预留合同总价款的[X%]作为质保金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期满后无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息退还质保金。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的改造工程进行监督、检查和验收，对不符合合同要求的部分有权要求乙方整改。（2）有权要求乙方提供工程进度报告和相关资料。（3）在乙方存在违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付合同价款。（2）为乙方提供施工所需的场地、水电等必要条件。（3）及时确认乙方提交的设计变更、工程签证等文件。（4）协调与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定收取合同价款。（2）有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。（3）在甲方未按照合同约定支付价款时，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间、质量标准和改造内容完成改造工程。（2）编制详细的施工组织设计和进度计划，并报甲方审核确认。（3）严格按照国家和地方相关工程建设标准、规范和技术要求进行施工，确保工程质量。（4）加强施工现场管理，做好安全防护和环境保护工作，承担因自身原因造成的安全事故和环境污染责任。（5）对工程使用的材料、设备等进行检验和试验，确保其质量符合要求。（6）在质保期内，对工程质量问题负责免费维修和保养。五、工程质量与验收（一）工程质量乙方应严格按照设计文件和国家相关工程建设标准、规范进行施工，确保工程质量符合合同要求。工程质量应达到合格标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。（二）隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。甲方事后有权对隐蔽工程进行检查，如发现质量问题，乙方应负责无偿返工。（三）竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和完整的竣工资料。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织验收。2.验收合格的，双方签署竣工验收报告，工程交付甲方使用。验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用和工期延误责任由乙方承担。六、材料和设备供应（一）材料和设备的采购本项目所需的主要材料和设备由乙方负责采购。乙方应选择符合质量标准和设计要求的材料和设备，并提供产品质量证明文件。（二）材料和设备的检验乙方采购的材料和设备进场前，应通知甲方进行检验。甲方有权对材料和设备的质量进行抽检，如发现质量不符合要求，乙方应负责更换，并承担由此产生的费用和工期延误责任。（三）材料和设备的保管乙方应妥善保管采购的材料和设备，因保管不善造成的损坏、丢失等损失由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定支付价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付价款及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的时间完成改造工程的，每延误一天，应向甲方支付合同总价款[X%]的违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。2.乙方未按照合同约定的质量标准完成改造工程的，应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方违反合同约定，擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款[X%]的违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。十、其他条款（一）合同变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（二）不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约