商业地产合租合同范本

商业地产合租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，可不填]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，可不填]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[商业地产具体地址]（以下简称“该商业地产”）的部分或全部使用权，且有意将其中部分区域与乙方进行合租；乙方有意承租该商业地产的部分区域用于[明确乙方使用用途，如商业经营、办公等]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合租标的物描述（一）位置与面积甲方同意将该商业地产内的[具体楼层、房号等详细位置]，建筑面积为[X]平方米的区域（以下简称“合租区域”）与乙方进行合租。该合租区域的具体位置及范围以双方签字确认的附图为准。（二）现状与设施1.甲方应向乙方提供该合租区域的现状情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、水电设施、消防设施等。双方应在交付时共同对合租区域进行检查，并签署交付确认书，确认该合租区域的现状及设施设备的完好情况。2.该合租区域内现有的设施设备包括[详细列举设施设备名称及数量，如空调[X]台、办公桌[X]张等]，甲方应保证这些设施设备在交付时能够正常使用。二、合租期限（一）合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。（二）租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订合租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该合租区域的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在合租期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金（一）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。（二）租赁期满或本合同提前终止，在乙方结清所有费用并将合租区域按本合同约定返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对该商业地产及合租区域的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该商业地产拥有合法的使用权，并有权将合租区域出租给乙方。按照本合同约定的时间和标准将合租区域交付给乙方使用。负责对该商业地产的公共区域进行维护和管理，包括但不限于电梯、消防通道、水电设施等。协助乙方办理与该合租区域使用相关的手续，如营业执照登记、消防备案等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的用途和期限使用合租区域。对合租区域进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。在租赁期满或本合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定支付租金、押金及其他费用。合理使用合租区域及设施设备，不得擅自改变合租区域的结构和用途。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守该商业地产的物业管理规定，不得从事违法违规活动。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将合租区域转租给第三方。六、装修与改造（一）乙方如需对合租区域进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方提交的方案后[X]日内给予答复，逾期未答复的视为同意。（二）乙方的装修改造不得破坏合租区域的主体结构和公共设施，不得影响该商业地产的整体安全和正常使用。（三）租赁期满或本合同提前终止，乙方对合租区域进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。但双方另有约定的除外。七、维修与保养（一）甲方应负责对该商业地产及合租区域的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，并承担相应的费用。（二）乙方应负责对合租区域内的设施设备进行日常维护和保养。如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内安排维修人员进行维修。如因紧急情况需要立即维修的，乙方可自行安排维修，但应及时通知甲方，维修费用由责任方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将合租区域交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照押金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自提前终止本合同，应按照押金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金和违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变合租区域的结构和用途、转租合租区域或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复合租区域的原状或承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合