2025年新建住宅供热采暖（热计量计费）合同

2025年新建住宅供热采暖（热计量计费）合同甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市供热管理办法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所拥有位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______室的新建住宅（以下简称“该住宅”）的供热采暖服务事宜，签订本合同。第一条供热服务内容与标准甲方向乙方提供该住宅的室内供热采暖服务。供热期限为______年______月______日至______年______月______日，共计______天。供热期间，甲方应保证该住宅室内供热点温度不低于18℃，并确保供热服务的连续性和稳定性，除法定节假日、政府统一安排的检修以及不可抗力因素外，不得中断供热。供热参数应符合国家及地方相关标准。第二条热计量系统与技术要求该住宅已安装符合国家或行业标准的独立热计量装置（包括热量表/热分配表及温控阀等），并具备数据传输功能。甲方负责保障热计量系统的正常运行，乙方应负责自有供热设施（热量表/温控阀之后部分）的日常维护、保养，并确保其正常工作。双方应按约定方式采集、核对热计量数据，保障数据的准确性。乙方有权对热量表数据进行异议，并要求甲方复核。第三条热费计收方式1.热费按热计量计费，以热量表实际记录的读数作为计费依据。热费计算公式为：热费=热量表读数×单位热量价格+基本热费（如有）+其他应收取的费用。2.单位热量价格（热价）为人民币______元/MJ（或______元/Wh，根据当地规定选择）。热价构成及调整机制按照______（政府定价/政府指导价/市场调节价）执行，具体标准及调整依据为______（可引用相关政策文件编号或名称）。价格调整遵循______（如：政府批准、按市场规则浮动等）原则。3.基本热费（如有）：乙方需缴纳基本热费人民币______元/周期（或按房屋面积计算确定），用于覆盖部分固定成本。4.其他费用：本合同热费包含______（如：燃气费、环保费等，请根据实际情况勾选或说明是否包含）。5.计费周期：按月计量，按______（月/季）结算。6.付款方式：乙方应于收到甲方发送的热费账单及付款通知后______日内，通过______（银行转账/线上支付平台/供热单位指定窗口）方式支付当期热费。乙方指定的付款账户信息如下：开户行：______，户名：______，账号：______。7.滞纳金：乙方逾期支付热费的，应按日向甲方支付所欠热费总额的______‰作为滞纳金。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.按照合同约定和相关规定，向乙方提供符合标准的供热服务。2.负责供热系统的运行、维护、检修和保养，确保供热设施安全可靠。3.按约定周期采集热计量数据，并定期向乙方发送热费账单。4.接受乙方的监督，对乙方提出的合理诉求予以答复和处理。5.保障供热设施安全运行，依法进行必要的维护和检修工作。6.有权依照法律法规及本合同约定向乙方收取热费。乙方的权利与义务：1.有权获得符合标准的供热服务，并对供热服务提出合理要求。2.按时足额缴纳热费及可能产生的滞纳金。3.负责该住宅自有供热设施（热量表/温控阀之后部分）的日常维护、保养，确保其正常运行，配合甲方进行必要的检查。4.配合甲方进行热量表数据的采集、核对工作，对计量数据有异议时，有权要求甲方复核。5.不得擅自改动、破坏室内供热设施或干扰热计量装置的正常运行。6.遵守供热管理规定，合理用热，节约能源。第五条违约责任甲方违约责任：1.如因甲方原因导致未能按期供热或供热温度不达标，应承担相应责任，可能包括退还部分热费、赔偿乙方实际损失等。具体违约责任按______（地方规定或双方约定）执行。2.如因甲方原因导致热费计算错误，多收的热费应全额退还给乙方。3.甲方其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。乙方违约责任：1.乙方逾期支付热费的，除支付滞纳金外，还应按甲方要求配合解决付款问题。2.因乙方原因（如擅自改动、损坏热计量装置等）导致计量数据失真或供热系统故障，乙方应承担维修费用，并可能需按实际用热量或约定价格补缴热费。3.乙方其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（有管辖权的人民法院/约定的仲裁委员会）提起诉讼或申请仲裁。第七条不可抗力因发生战争、严重自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但应在不可抗力事件发生后______日内通知对方，并提供相关证明。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。3.本合同在约定的供热期结束、该住宅不再用于居住、乙方合法终止使用该住宅供热服务或双方权利义务履行完毕时终止。终止时，双方应结清所有费用。第九条其他1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。4.甲方应在供热前______日向乙方提供详细的供热政策、热费计算说明及服务承诺。