2025年租赁合同（含押金退还条款）

2025年租赁合同（含押金退还条款）甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋事宜订立本合同。第一条租赁物1.1甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋类型，如：住宅、商铺、办公室等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为[建筑面积平方米数]平方米，结构为[房屋结构类型]，附属设施包括但不限于[列出附属设施，如：空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限月数]个月。2.2乙方如需续租，应在租赁期满前[提前月数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。3.2租金支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：[开户银行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。4.2押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务，特别是赔偿因乙方违约造成的甲方损失。4.3押金退还条款：4.3.1乙方在租赁期满时，结清所有应付租金、水电费、物业费及其他费用，并保持租赁物及其附属设施处于良好状态，无损坏（正常损耗除外）或欠款，则甲方应在双方完成租赁物验收后的[天数]个工作日内，将押金全额退还给乙方。4.3.2租赁物验收：租赁期满时，甲乙双方应在[时间]共同对租赁物进行验收，并签署验收报告。验收报告应详细列明租赁物的状况，包括但不限于设施设备的完好情况、墙面地面状况、水电表读数等。4.3.3损坏赔偿：如果租赁物存在非正常损耗的损坏，乙方应负责修复或赔偿。修复费用或赔偿金额由乙方承担，从押金中直接扣除。具体赔偿标准为[具体标准，如：参照市场维修费用、双方协商确定等]。4.3.4退还方式：押金退还方式为[方式，如：银行转账、现金等]。乙方需提供相应的收款账户信息或领取地点。4.3.5争议解决：若双方对押金的退还事宜产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，能够满足乙方正常使用。5.2甲方应在本合同签订后[天数]日内，将符合约定的租赁物交付给乙方。5.3租赁期间，甲方负责租赁物主体结构及屋面、下水管道等主要设施的维修保养（自然损耗除外）。因甲方维修原因造成的乙方使用不便，甲方应承担相应责任。5.4甲方应保证乙方对租赁物的正常使用不受他人干扰。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物。6.2乙方应按时支付租金及其他应承担的费用。6.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、变动结构或改变用途。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。6.4乙方不得将租赁物转租、转借他人使用，不得利用租赁物进行非法活动。6.5乙方应遵守国家和地方有关消防安全、治安管理等方面的规定，自行承担安全责任。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水电费；（2）物业管理费；（3）网络费（如有约定）；（4）其他[费用种类]。7.2除本条第七款约定外，上述费用由乙方在发生时自行缴纳。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过[天数]日的；（2）擅自转租、转借租赁物的；（3）擅自改变租赁物结构或用途的；（4）利用租赁物进行非法活动的；（5）严重损坏租赁物，拒不赔偿或赔偿不足的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的租赁物不符合本合同约定的；（2）未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；（3）擅自收回租赁物的。第九条不可抗力9.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。第十条通知10.1双方在本合同中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。10.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方上述载明的联系地址或联系方式。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协