商铺欠租催款合同协议

商铺欠租催款合同协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现因乙方拖欠租金事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条、第七百二十二条等相关法律规定，达成如下协议：一、原租赁合同相关情况（一）标的物描述1.商铺位置：该商铺坐落于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置及范围以双方在原租赁合同中所附的商铺平面图为准。2.商铺用途：乙方承租该商铺的用途为经营[具体经营项目]，乙方应严格按照此用途使用商铺，不得擅自改变。（二）租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金标准：租金按照每月人民币[X]元计算。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致物价大幅波动等特殊情况，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]二、欠租情况说明截至本协议签订之日，乙方已拖欠甲方自[欠租起始日期]至[欠租截止日期]的租金共计人民币[X]元。乙方确认上述欠租事实，并承诺按照本协议约定的方式和时间支付所欠租金。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定的时间和金额支付所欠租金及逾期违约金。（2）如乙方未按照本协议约定履行支付义务，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，包括但不限于解除原租赁合同、收回商铺等。（3）在乙方支付所欠租金及相关费用后，有权按照原租赁合同的约定继续履行合同。2.义务（1）在乙方按照本协议约定支付所欠租金及相关费用后，应继续按照原租赁合同的约定履行出租方的义务，包括但不限于保证商铺的正常使用、提供必要的协助等。（2）不得因乙方拖欠租金而采取不合理的措施影响乙方的正常经营活动，但为维护自身合法权益采取的必要措施除外。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在按照本协议约定支付所欠租金及相关费用后，有权继续按照原租赁合同的约定使用商铺进行经营活动。（2）如甲方在本协议履行过程中存在违约行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额支付所欠租金及逾期违约金。（2）在支付所欠租金及相关费用后，继续按照原租赁合同的约定履行承租方的义务，包括但不限于按时支付后续租金、合理使用商铺、遵守商铺管理规定等。（3）未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转借或与他人合作经营。四、租金支付安排（一）还款计划乙方承诺按照以下还款计划支付所欠租金：1.在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付所欠租金的[X]%，即人民币[X]元。2.在[具体日期1]前，向甲方支付所欠租金的[X]%，即人民币[X]元。3.在[具体日期2]前，将剩余所欠租金及逾期违约金全部支付完毕。（二）逾期违约金如乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期违约金的计算自逾期之日起至实际支付之日止。五、违约责任（一）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的还款计划支付租金及逾期违约金，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方立即腾空并返还商铺。2.乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失，包括但不限于租金损失、逾期违约金、因收回商铺而产生的费用、律师费、诉讼费等。3.乙方在腾空商铺时，应保持商铺的完好状态，如有损坏，应按照实际损失进行赔偿。（二）甲方违约责任如甲方在本协议履行过程中存在违约行为，导致乙方无法正常使用商铺进行经营活动，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达1.双方在本协议中所留的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.一方按照上述送达地址向对方发出的书面通知，自发出之日起[X]日内视为送达。如因一方提供的送达地址不准确或未及时告知变更后的送达地址，导致通知无法送达的，由