土地出租民宿合同范本

土地出租民宿合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处适合用于民宿经营的土地，乙方有意承租该土地用于民宿建设与经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置甲方出租给乙方的土地位于[具体地理位置]，土地四至为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。该土地的详细位置以双方共同确认的附图为准。1.2土地面积该土地总面积为[X]平方米，具体面积以相关土地权属证书或测量文件记载为准。1.3土地用途该土地的规划用途为[具体规划用途]，乙方承租该土地仅用于民宿建设、经营及与之相关的配套设施建设，不得擅自改变土地用途。1.4土地权属状况甲方保证对该土地拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。甲方应向乙方提供土地权属证书或其他相关证明文件的复印件，并保证其真实性和合法性。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同项下土地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）自第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的租金。3.3支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）监督乙方按照本合同约定的土地用途使用土地，对乙方违反合同约定的行为进行制止。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回土地及地上建筑物、附属设施等。4.1.2义务（1）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付土地，并保证土地符合乙方用于民宿建设和经营的基本条件。（2）协助乙方办理与民宿建设和经营相关的审批手续，提供必要的协助和配合。（3）保证该土地不存在任何权利瑕疵和纠纷，如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）在租赁期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用土地，自主开展民宿建设和经营活动。（2）在租赁期限内，对土地上的建筑物、附属设施等享有占有、使用、收益的权利。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和标准向甲方支付租金。（2）按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方书面同意。（3）按照国家法律法规和相关政策的规定，办理民宿建设和经营所需的审批手续，并承担相应的费用。（4）在租赁期限内，合理使用土地及地上建筑物、附属设施等，负责对其进行维护和保养，不得损坏。如因乙方原因造成土地或地上建筑物、附属设施等损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（5）遵守国家法律法规和当地的规章制度，合法经营民宿，不得从事违法违规活动。第五条地上建筑物及附属设施5.1建设与使用乙方有权在租赁土地上建设民宿及相关附属设施，但应事先将建设方案报甲方备案，并按照相关法律法规和政策的规定办理审批手续。乙方建设的地上建筑物及附属设施应符合国家和地方的相关标准和规范。5.2所有权归属在租赁期限内，乙方建设的地上建筑物及附属设施归乙方所有。租赁期限届满或本合同提前终止时，地上建筑物及附属设施的处理方式按照以下约定执行：（1）如双方不再续租，乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止后[X]日内自行拆除地上建筑物及附属设施，恢复土地原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。（2）如双方协商一致，甲方同意受让地上建筑物及附属设施的，双方应另行签订转让协议，确定转让价格和支付方式。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付土地，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如因甲方原因导致土地存在权利瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方在租赁期限内干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和标准向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如乙方擅自改变土地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回土地及地上建筑物、附属设施等，并要求乙方支付当年租金的[X%]作为违约金。（3）如乙方未按照本合同约定的要求建设地上建筑物及附属设施，或未按照规定办理审批手续，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除本合同，收回土地及地上建筑物、附属设施等，并要求乙方支付当年租金的[X%]作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知条款双方之间的通知应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。如通过邮寄方式送达，以挂号