商铺转让出租合同范本

商铺转让出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法经营权及出租权，现甲方有意将该商铺的经营权转让并将该商铺出租给乙方，乙方愿意受让该商铺的经营权并承租该商铺，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1商铺基本情况该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营，权属证明文件编号为[具体编号]。该商铺的附属设施及设备包括但不限于[详细列出附属设施及设备名称，如空调[品牌、型号]、货架[材质、数量]等]。1.2转让及出租范围甲方将该商铺的现有经营权转让给乙方，并将该商铺出租给乙方用于合法商业经营。转让及出租范围包括该商铺的房屋使用权、现有装修、装饰、设备及经营所需的相关证照（如有）等。第二条转让及租赁期限2.1转让期限转让期限自本合同生效之日起至[转让截止日期]止。2.2租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁截止日期]止。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条转让费用及租金3.1转让费用乙方应向甲方支付商铺转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括甲方对该商铺的装修、装饰、设备及经营权等的转让价款。3.2租金租金按照以下方式计算及支付：1.首年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.租金支付方式为[支付方式，如季付、半年付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让费用及租金，甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利1.按照本合同约定收取转让费用及租金。2.在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该商铺及附属设施、设备。4.1.2义务1.保证对该商铺拥有合法的经营权及出租权，有权将该商铺的经营权转让并出租给乙方，且该商铺不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.在本合同签订后[X]日内，向乙方交付该商铺及附属设施、设备，并确保其处于正常使用状态。3.协助乙方办理与该商铺经营相关的证照变更手续（如有），提供必要的协助和配合。4.在租赁期间，负责对该商铺的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保该商铺的正常使用。4.2乙方权利义务4.2.1权利1.在转让及租赁期限内，合法使用该商铺进行商业经营活动。2.对该商铺进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并取得甲方的同意。4.2.2义务1.按照本合同约定按时支付转让费用及租金。2.合理使用该商铺及附属设施、设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途。3.负责该商铺内部的卫生清洁、消防安全等工作，遵守相关法律法规和物业管理规定。4.在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该商铺及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺及附属设施、设备，每逾期一日，应按照转让费用及月租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的转让费用及租金，同时按照转让费用及租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该商铺存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该商铺进行经营活动的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让费用及租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，影响乙方正常使用该商铺的，甲方应及时进行维修和处理；若甲方在接到乙方通知后[X]日内仍未履行维修义务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的转让费用或租金及违约金，同时乙方应按照转让费用及租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该商铺的结构和用途，或损坏该商铺及附属设施、设备的，应负责恢复原状或承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方同意擅自将该商铺转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让费用及租金总额的[X]%向甲方支付违约金。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。6.2合同解除1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，且在对方书面通知后[X]日内仍未纠正违约行为的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。6.3合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.本合同因解除或其他原因终止后，乙方应在[X]日内将该商铺及附属设施、设备返还给甲方，并办理相关交接手续。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密及其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知条款甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方，送达方式包