土地流转集体合同范本

土地流转集体合同范本合同双方甲方（出让方）1.名称：[集体组织名称]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]乙方（受让方）1.姓名：[姓名]2.身份证号：[身份证号码]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]鉴于条款根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，为了合理利用土地资源，提高土地的经济效益，甲方经本集体组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，将本集体所有的土地流转给乙方使用。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议。一、流转土地的基本情况（一）土地位置流转的土地位于[具体地理位置]，东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。（二）土地面积流转土地的总面积为[X]亩（以实际测量为准）。（三）土地用途乙方流转该土地的用途为[具体用途，如种植农作物、养殖牲畜、发展生态农业等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。（四）土地现状该土地目前的现状为[描述土地的现状，如耕地、荒地、林地等，以及地上附着物的情况]。二、流转期限流转期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、流转费用及支付方式（一）流转费用流转费用按照每年每亩[X]元计算，每年的流转费用总额为[X]元。流转费用将根据当地土地市场价格的变化情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。（二）支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的流转费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利（1）按照合同约定收取土地流转费用。（2）监督乙方按照合同约定的用途合理使用土地，制止乙方损害土地资源的行为。（3）在流转期限届满后，收回流转的土地。2.义务（1）按照合同约定的时间和标准，向乙方交付流转的土地。（2）协助乙方办理与土地流转相关的手续，提供必要的资料和证明。（3）不得干涉乙方的正常生产经营活动。（4）维护乙方的合法权益，为乙方的生产经营活动提供必要的支持和帮助。（二）乙方的权利和义务1.权利（1）按照合同约定的用途，自主开展生产经营活动，享有经营收益。（2）在流转期限内，依法享有对流转土地的占有、使用和收益的权利，可以依法进行土地经营权的再流转，但需提前书面通知甲方，并将再流转的情况报甲方备案。（3）享受国家和地方政府给予的与土地经营相关的各项补贴和优惠政策。2.义务（1）按照合同约定的时间和金额支付土地流转费用。（2）按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地的农业综合生产能力和生态环境。（3）保护土地的基础设施和地上附着物，不得随意损毁。如因乙方原因造成土地基础设施和地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）在流转期限内，积极配合甲方开展与土地相关的各项工作，如土地调查、统计等。五、地上附着物的处理（一）流转前地上附着物的处理流转前土地上的附着物归甲方所有，甲方应在交付土地前自行处理完毕。如甲方需要乙方协助处理的，乙方应给予配合，相关费用由甲方承担。（二）流转期间地上附着物的处理在流转期间，乙方因生产经营需要在土地上建设的附着物，其所有权归乙方所有。流转期限届满后，乙方应按照合同约定的方式处理地上附着物。如甲方需要继续使用地上附着物的，双方可协商给予乙方适当的补偿。六、违约责任（一）甲方的违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付流转的土地，每逾期一日，应按照当年流转费用总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的流转费用，同时按照当年流转费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方违反合同约定，擅自收回流转的土地，应按照当年流转费用总额的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方的违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间支付流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的流转费用及违约金，同时乙方应按照当年流转费用总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并处以当年流转费用总额的[X]%的罚款；如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，收回流转的土地，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。（3）如乙方损坏土地的基础设施和地上附着物，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从乙方缴纳的流转费用中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。七、合同的变更和解除（一）变更经双方协商一致，可以变更合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并报当地农村土地承包管理部门备案。（二）解除1.双方协商一致，可以解除合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按照合同约定支付流转费用，经甲方催告后[X]日内仍未支付的。（2）乙方擅自改变土地用途，经甲方劝阻后仍不改正的。（3）乙方严重损害土地资源，造成土地质量严重下降的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付流转的土地，经乙方催告后[X]日内仍未交付的。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法履行的。八、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙