嘉兴新房买卖合同范本

嘉兴新房买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于嘉兴市[具体区域][具体小区名称]的新房一处（以下简称“该房屋”），有意出售；乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋坐落于嘉兴市[具体区域][具体小区名称][具体幢号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：该房屋的建筑结构为[具体结构类型，如钢筋混凝土结构等]。5.房屋装修情况：[毛坯/精装修等具体装修情况，精装修需详细说明装修标准，如装修所用材料品牌、规格等]。第二条房屋产权情况1.甲方保证该房屋是其合法拥有的财产，有权处分该房屋，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.该房屋的所有权证号为：[具体权证号]，土地使用权证号为：[具体权证号]，土地性质为[出让/划拨等]。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：乙方按以下第[具体方式]种方式支付房款：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，将全部房款一次性支付给甲方。分期付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），该定金在乙方支付最后一期房款时抵作房款。乙方应于[具体日期]前，向甲方支付房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。乙方应于房屋交付之日起[X]日内，向甲方支付剩余房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请贷款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），并按照银行要求提供相关资料，办理贷款手续。如银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以自有资金补足差额部分。银行贷款部分由银行直接支付给甲方。第四条房屋交付1.甲方应于[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，并向乙方提供房屋的钥匙、相关证件及资料。2.甲方交付房屋时，应与乙方共同对房屋的附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交付确认书。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方。第五条产权登记1.双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。2.办理房屋所有权转移登记手续所需的税费，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。3.如因甲方原因导致未能在规定时间内办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋所有权转移登记手续的，乙方应承担违约责任。第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务1.权利按照本合同的约定收取房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。按照本合同的约定交付房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。向乙方提供该房屋的相关证件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。在房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆除、损坏。乙方的权利和义务1.权利按照本合同的约定取得该房屋的所有权。要求甲方按照本合同的约定交付房屋，并协助办理房屋所有权转移登记手续。2.义务按照本合同的约定支付房款。按照国家和地方的相关规定承担办理房屋所有权转移登记手续所需的税费。在办理房屋所有权转移登记手续过程中，积极配合甲方和相关部门的工作。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同的约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同的约定，擅自将该房屋转让给第三人，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同的约定支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋所有权转移登记手续的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同