土地出让协议民事合同

土地出让协议民事合同合同编号：[具体编号]一、合同双方身份出让方（甲方）1.名称：[出让方公司全称/个人姓名]2.法定代表人/负责人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]受让方（乙方）1.名称：[受让方公司全称/个人姓名]2.法定代表人/负责人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]鉴于甲方合法拥有本协议项下土地的出让权，乙方愿意受让该土地的使用权，根据《中华人民共和国民法典》第三百四十七条、第三百四十八条等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议。二、标的物具体描述（一）土地位置该土地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号或坐标]。（二）土地面积土地总面积为[X]平方米（以土地管理部门测定的面积为准）。（三）土地用途本土地用途为[具体用途，如商业用地、住宅用地、工业用地等]。（四）土地现状1.土地的自然状况，包括地形、地貌、地质条件等。目前土地上的附着物情况，如有建筑物、树木等，应详细描述其名称、数量、面积等。2.土地的基础设施配套情况，如供水、供电、排水、通讯等是否完善。三、出让期限本土地出让期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。出让期限届满，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出续期申请，经甲方同意后，双方重新签订土地出让协议。四、出让金及支付方式（一）出让金金额本土地出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付出让金总额的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余出让金人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：1.开户银行：[银行名称]2.账号：[银行账号]3.户名：[账户名称]五、双方权利义务（一）甲方权利义务权利1.按照本协议约定收取土地出让金。2.在出让期限内，监督乙方按照本协议约定的土地用途使用土地。3.出让期限届满，收回土地使用权。义务1.确保本土地权属清晰，不存在任何权属纠纷和权利限制。2.在本协议签订后[X]日内，向乙方交付土地，并协助乙方办理土地使用权登记手续。3.按照国家和地方有关规定，为乙方提供必要的土地开发建设条件。（二）乙方权利义务权利1.在出让期限内，依法享有该土地的使用权，有权按照本协议约定的土地用途进行开发建设和经营。2.有权将该土地使用权依法转让、出租、抵押等，但应遵守国家和地方有关规定，并提前书面通知甲方。义务1.按照本协议约定的时间和方式支付土地出让金。2.按照本协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按照有关规定办理相关手续。3.按照国家和地方有关规定，缴纳土地使用过程中的各项税费。4.在土地开发建设过程中，遵守国家和地方有关规划、建设、环保等法律法规和政策要求，确保工程质量和安全。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的土地出让金，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的土地存在权属纠纷或权利限制，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的土地用途使用土地，甲方有权责令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签