固定套房出租合同范本

固定套房出租合同范本合同编号：[具体编号]本固定套房出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该套房”）的合法出租权，乙方愿意承租该套房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物（一）套房基本情况该套房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[房屋结构类型]，装修情况为[装修描述，如精装修、简装修等]。该套房配备有以下设施设备：[详细列出家具、家电等设施设备的名称、品牌、型号、数量等，如：床[X]张、衣柜[X]个、空调[X]台（品牌：[具体品牌]，型号：[具体型号]）等]。（二）用途乙方承租该套房的用途为[居住/办公等具体用途]，乙方不得擅自改变该套房的用途。若乙方需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理变更手续。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金该套房每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该套房完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该套房的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回该套房。2.义务保证该套房及其附属设施设备符合安全、卫生等使用要求，具备正常使用条件。负责对该套房及其附属设施设备进行定期维修和保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该套房。享有该套房及其附属设施设备的正常使用权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。合理使用该套房及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏该套房及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该套房所在小区的物业管理规定，不得在该套房内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该套房转租、转借他人。租赁期限届满或本合同提前终止后，应及时将该套房及其附属设施设备完好返还给甲方，并结清所有费用。五、维修与保养（一）日常维修对于该套房及其附属设施设备的日常维修，由乙方负责。但因自然损耗或非乙方原因导致的故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。（二）重大维修对于该套房及其附属设施设备的重大维修，由甲方负责。但因乙方使用不当或故意损坏导致需要进行重大维修的，维修费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供该套房或提供的套房不符合约定的使用条件，导致乙方无法正常使用该套房的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定对该套房及其附属设施设备进行维修和保养，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自提前收回该套房，应提前[X]日书面通知乙方，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付违约金。2.若乙方擅自改变该套房的结构或用途，或擅自转租、转借该套房，甲方有权解除本合同，收回该套房，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付违约金。同时，乙方应负责恢复该套房的原状或承担相应的修复费用。3.若乙方损坏该套房及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。4.若乙方在该套房内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该套房，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付违约金。同时，乙方应承担相应的法律责任。七、合同的解除与终止（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使不能实现本合同目的的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；3.一方有其他违约行为致使不能实现本合同目的的；4.法律规定的其他情形。（三）合同终止本合同租赁期限届满或提前终止后，双方的权利义务即行终止。乙方应按照本合同约定将该套房及其附属设施设备完好返还给甲方，并结清所有费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该套房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对