场地农庄出租合同范本

场地农庄出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处场地农庄的合法出租权，乙方有意承租该场地农庄用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1场地农庄位置甲方出租给乙方的场地农庄位于[详细地址]，其地理位置优越，周边环境良好，具体以双方共同确认的场地边界及附件中的场地平面图为准。1.2场地农庄面积该场地农庄占地面积约为[X]平方米，其中包括建筑物面积约[X]平方米，具体面积以相关产权证明或双方实际测量为准。1.3场地农庄设施场地农庄内现有以下设施设备：1.建筑物：包括但不限于[列举建筑物名称，如住宿用房、餐饮用房、仓库等]，建筑物的结构、装修及使用状况以交付时的现状为准。2.附属设施：如水电供应系统、污水处理系统、消防设施、通讯网络设施等，甲方应确保这些设施在交付时能正常使用。3.其他设备：[列举其他设备，如农业生产设备、娱乐设施等]，设备的数量、型号、规格及使用状况详见附件中的设备清单。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用场地农庄而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同租赁期间的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首次租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续租金：以后每年的租金应在上一年度租金到期前[X]日内支付。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的收款凭证。3.3支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利1.按照本合同约定收取租金及其他费用。2.对乙方使用场地农庄的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途和方式使用场地农庄。3.在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回场地农庄及其附属设施设备。4.1.2义务1.确保对场地农庄拥有合法的出租权，并向乙方提供相关产权证明或授权文件。2.在租赁期限开始前，按照本合同约定的标准将场地农庄及其附属设施设备交付给乙方使用，并确保交付时场地农庄及设施设备处于正常使用状态。3.协助乙方办理与场地农庄使用相关的行政审批手续，如营业执照、卫生许可证等，但相关费用由乙方承担。4.负责对场地农庄的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保其安全使用。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。5.不得干扰乙方对场地农庄的正常使用，但在必要时有权进行合理的检查和维护。4.2乙方权利义务4.2.1权利1.按照本合同约定的用途和方式使用场地农庄及其附属设施设备。2.在租赁期限内，有权对场地农庄进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。3.享有场地农庄的经营收益权，自主开展与租赁用途相关的经营活动。4.2.2义务1.按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。2.合理使用场地农庄及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当或人为损坏，应负责修复或赔偿。3.遵守国家法律法规和当地的行政管理规定，合法经营，不得利用场地农庄从事违法犯罪活动。4.负责场地农庄内部的卫生清洁和环境保护工作，保持场地农庄的整洁和美观。5.在租赁期限届满或本合同提前终止时，将场地农庄及其附属设施设备按照交付时的状态返还给甲方，但正常使用的损耗除外。第五条装修与改造5.1装修改造方案乙方如需对场地农庄进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修改造的范围、设计图纸、施工计划等。甲方应在收到乙方的方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。5.2施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并确保施工过程符合国家相关安全和环保标准。在施工过程中，乙方应遵守甲方的相关管理规定，不得影响甲方及其他相邻方的正常生活和经营。5.3费用承担乙方进行装修改造的费用由乙方自行承担。在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对场地农庄进行的装修改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。第六条保险6.1甲方保险甲方应按照国家有关规定，为场地农庄及其附属设施设备购买财产保险，保险金额应不低于场地农庄及其附属设施设备的实际价值。保险费用由甲方承担。6.2乙方保险乙方应自行购买与场地农庄经营相关的保险，如公众责任险、财产险等，以保障自身及第三方的合法权益。保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将场地农庄交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及利息，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，干扰乙方对场地农庄的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用场地农庄，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变场地农庄的结构和用途，或损坏场地农庄及其附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.若乙方利用场地农庄从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，收回场地农庄，且不退还乙方已支付的租金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；3.一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；4.法律规定的其他情形。8.3合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。8.4解除或终止后的处理本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将场地农庄及其附属设施设备按照交付时的状态返还给甲方。乙方逾期不返还的，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向甲方支付占用费。同时，双方应按照本合同的约定进行结算，如有未结清的费用，应及时支付。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条