夜游大棚租赁合同范本

夜游大棚租赁合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有夜游大棚的合法出租权，乙方希望租赁该夜游大棚用于合法经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物（一）标的物基本情况1.甲方将位于[大棚具体地址]的夜游大棚（以下简称“该大棚”）租赁给乙方使用。该大棚占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。2.该大棚的具体四至范围以双方现场确认并在附件一《大棚位置及四至范围图》中明确标注的为准。3.该大棚的结构为[具体结构，如钢结构、竹木结构等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如照明设备、通风设备、监控设备等]，具体设施清单详见附件二《大棚附属设施清单》。（二）标的物用途乙方租赁该大棚的用途为开展夜游相关经营活动，包括但不限于举办夜游主题展览、表演、餐饮等活动。乙方应在合法合规的前提下使用该大棚，不得将其用于任何违法、违规或违背公序良俗的活动。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该大棚而产生的水、电、燃气等实际费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该大棚的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，双方另有约定的除外。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一期租金，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的租金。（三）支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。对乙方使用该大棚的情况进行监督，有权要求乙方遵守本合同的各项约定。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该大棚及其附属设施。2.义务确保该大棚及其附属设施在租赁期限开始时符合约定的使用条件，并具备合法的使用手续。按照本合同的约定提供必要的协助和配合，保障乙方正常使用该大棚。承担该大棚的土地使用税、房产税等因大棚所有权产生的税费，但双方另有约定的除外。对该大棚及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全、正常使用。因甲方原因导致该大棚及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该大棚及其附属设施。对该大棚进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意，并不得损坏该大棚的主体结构。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定按时支付租金及其他相关费用。合理使用该大棚及其附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方原因导致该大棚及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地相关规定，合法经营，并承担因经营活动产生的一切税费和法律责任。未经甲方书面同意，不得将该大棚转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限内，承担因使用该大棚而产生的水、电、燃气、通讯等实际费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该大棚及其附属设施完好无损地返还给甲方，并清理场地，恢复原状。五、装修与改造（一）装修改造方案乙方如需对该大棚进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修改造的内容、设计图纸、施工计划等。甲方应在收到方案后的[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方不同意，应说明理由。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并确保施工过程符合国家相关安全规定和标准。在施工过程中，乙方应采取必要的措施，避免对该大棚及其附属设施造成损坏，同时不得影响周边环境和他人的正常生活、经营。（三）费用承担乙方承担装修改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止时，对于乙方装修改造的部分，按照以下方式处理：1.可移动的装修装饰物品，乙方有权自行拆除，但应恢复原状。2.不可移动的装修装饰部分，如甲方同意利用的，可协商给予乙方适当补偿；如甲方不同意利用的，乙方不得要求甲方承担拆除费用或给予补偿。六、保险（一）保险责任乙方应在租赁期限内为该大棚及其附属设施、乙方的经营设备和财产购买相应的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险金额应不低于该大棚及其附属设施、乙方经营设备和财产的实际价值。（二）保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并积极配合保险公司进行理赔工作。因保险理赔获得的赔偿款应优先用于修复或弥补因事故造成的损失。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定提供该大棚或提供的大棚不符合约定的使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，按照已收取租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同的约定进行维修和维护，影响乙方正常使用该大棚的，甲方应及时采取措施进行修复，并按照已收取租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方擅自提前收回该大棚，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同的约定使用该大棚或擅自改变大棚用途、结构，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未经甲方书面同意将该大棚转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金或其他相关费用，逾期超过[X]日的。乙方未经甲方书面同意擅自改变大棚用途、结构或转租、转借、与他人合作经营的。乙方利用该大棚从事违法、违规活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定提供该大棚或提供的大棚不符合约定的使用条件，导致乙方无法正常使用，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。因不可抗力或政府行为导致该大棚无法继续使用的。（三）解除通知一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知送达对方之日起解除。（四）解除后果本合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。乙方应在合同解除后[X]日内将该大棚及其附属设施完好无损地返还给甲方，并清理场地，恢复原状。甲方应在合同解除后[X]日内将乙方已支付但尚未使用的租金退还乙方。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各