地标场地租赁合同范本

地标场地租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[地标场地具体地址]（以下简称“该场地”）的合法出租权，乙方有意承租该场地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况（一）场地位置与面积该场地位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方确认的场地平面图为准（附件一：场地平面图）。（二）场地现状甲方应在交付场地时向乙方提供场地的现状说明，包括但不限于场地的结构、装修、设备设施等情况。乙方在接收场地时应进行检查，如有异议应在接收后的[X]个工作日内书面提出。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自场地交付之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用场地而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准租赁期间，该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。（三）押金乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将场地按约定返还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。在租赁期间，有权对场地的使用情况进行监督检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。租赁期满或合同提前终止，有权收回场地。2.义务保证对该场地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。按照本合同约定的时间和标准交付场地，并保证场地及附属设施设备处于正常使用状态。负责对场地的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保其安全正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与场地使用相关的行政审批手续（如需要），提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的用途和期限使用场地。在租赁期间，有权对场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地的结构和用途。如因乙方使用不当造成场地或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和场地所在地的物业管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借或分租给第三方。租赁期满或合同提前终止，应将场地按约定返还甲方，并保证场地及附属设施设备完好无损。五、场地装修与改造（一）装修改造方案乙方如需对场地进行装修或改造，应在施工前将装修改造方案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应包括装修设计图纸、施工计划、材料清单等内容。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并承担施工过程中的安全责任。施工期间，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响相邻租户的正常经营。（三）装修改造费用乙方承担装修改造的全部费用。租赁期满或合同提前终止，乙方对场地进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，无偿归甲方所有。但双方另有约定的除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付场地，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用场地的，应承担相应的赔偿责任。经乙方书面通知后，甲方在[X]个工作日内仍未解决问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付欠付的租金及违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变场地的结构和用途、转租转借场地或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方恢复场地原状或承担相应的赔偿责任。七、合同的变更、解除与终止（一）合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。（二）合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（三）合同终止1.租赁期满，本合同自动终止。2.因合同解除或其他原因导致本合同终止的，双方应按照本合同约定办理场地交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收或退回之日视为送达日