回迁商铺抽签合同范本

回迁商铺抽签合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[被拆迁商铺地址]的商铺进行拆迁，并根据相关法律法规和拆迁政策，就乙方回迁商铺事宜达成回迁安置意向。为明确双方权利义务，保障回迁安置工作的顺利进行，双方经平等、自愿、协商一致，特订立本回迁商铺抽签合同。第一条合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定订立。第二条被拆迁商铺情况1.乙方被拆迁的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证或相关产权证明记载为准）。2.该商铺用途为[商业用途具体说明]，土地性质为[土地性质说明]。3.乙方持有该商铺的合法产权证明，证号为[产权证书编号]。第三条回迁商铺情况1.甲方提供的回迁商铺位于[回迁商铺项目地址]，项目名称为[项目具体名称]。2.回迁商铺所在建筑为[建筑结构、层数等说明]，建筑质量符合国家相关标准。3.回迁商铺的建筑面积预计为[X]平方米（最终以产权登记面积为准），套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。4.回迁商铺的用途为商业，具体经营业态应符合项目整体规划和相关规定。第四条抽签方式及时间1.抽签方式：甲方将组织公开、公平、公正的抽签活动，确定乙方回迁商铺的具体位置。抽签活动将邀请相关部门人员、公证机构进行现场监督。2.抽签时间：甲方应在[具体时间]前组织抽签活动，并提前[X]日通知乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定，要求乙方配合完成拆迁及回迁安置相关工作。2.在符合法律法规和合同约定的情况下，对回迁商铺项目进行规划、建设和管理。义务1.按照国家相关法律法规和拆迁政策，对乙方进行合理补偿和安置。2.负责回迁商铺项目的建设，确保工程质量和进度，按时交付符合合同约定的回迁商铺。3.组织抽签活动，确保抽签过程公开、公平、公正，并及时向乙方公布抽签结果。4.协助乙方办理回迁商铺的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。5.对回迁商铺项目的公共设施进行维护和管理，为乙方提供良好的经营环境。乙方权利义务权利1.按照本合同约定，获得回迁商铺的安置权益。2.参与抽签活动，选择符合合同约定的回迁商铺位置。3.要求甲方按照合同约定的时间和标准交付回迁商铺。4.对甲方的拆迁及回迁安置工作进行监督，提出合理意见和建议。义务1.在规定的时间内完成被拆迁商铺的搬迁工作，将商铺腾空并交付给甲方。2.按照甲方要求，提供办理回迁安置相关手续所需的证明文件和资料。3.遵守回迁商铺项目的管理规定，合理使用和维护回迁商铺及公共设施。4.按照合同约定支付相关费用，如面积差价、物业管理费等。第六条面积差异处理1.回迁商铺交付时，产权登记面积与本合同约定面积发生差异的，双方按照以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。（2）面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择解除合同。乙方选择解除合同的，甲方应当自乙方提出解除合同之日起[X]日内退还乙方已付房价款，并按照[银行同期贷款利率]支付利息。乙方选择继续履行合同的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方按照合同约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。第七条价款及支付方式1.乙方应按照以下方式向甲方支付回迁商铺的价款：（1）被拆迁商铺的补偿款与回迁商铺的价款进行差价结算。被拆迁商铺的补偿款按照[拆迁补偿方案]确定为[X]元。（2）回迁商铺的单价为每平方米[X]元，总价款为[X]元。（3）乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付差价[X]元。2.支付方式：乙方可以选择以下方式支付价款：（1）现金支付；（2）银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]第八条交付期限及条件1.甲方应在[具体交付时间]前，将符合以下条件的回迁商铺交付给乙方：（1）回迁商铺已通过竣工验收，取得相关验收合格证明文件。（2）回迁商铺的水、电、气等基础设施已接通，具备正常使用条件。（3）回迁商铺所在项目的公共设施已建设完毕，达到正常使用标准。2.甲方交付回迁商铺时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第九条产权登记1.甲方应在回迁商铺交付使用后[X]日内，将办理产权登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。2.乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向产权登记机关申请办理回迁商铺的产权登记手续，并按照规定缴纳相关税费。3.因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得产权证书的，甲方应按照乙方已付房价款的[X%]向乙方支付违约金，并协助乙方尽快办理产权登记手续。第十条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间组织抽签活动，每逾期一日，应按照乙方已付房价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照[银行同期贷款利率]支付利息。（2）若甲方未按照本合同约定的时间交付回迁商铺，每逾期一日，应按照乙方已付房价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照[银行同期贷款利率]支付利息，同时按照乙方已付房价款的[X%]向乙方支付赔偿金。（3）若甲方交付的回迁商铺不符合合同约定的质量标准或交付条件，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定为止。因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未付价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房价款不予退还。（2）若乙方未按照本合同约定的时间完成搬迁工作，每逾期一日，应按照[X]元的标准向甲方支付违约金。因乙方逾期搬迁给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管