外墙防漏维修合同范本

外墙防漏维修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有[建筑物具体名称及地址]的所有权或管理使用权，该建筑物外墙存在渗漏问题需要维修；乙方具备外墙防漏维修的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就外墙防漏维修事宜达成如下协议：一、维修服务内容（一）维修范围甲方委托乙方对[建筑物具体名称及地址]的外墙进行防漏维修，具体维修部位以双方现场确认的《维修部位确认清单》为准。该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（二）维修方案乙方应在合同签订后[X]个工作日内，根据现场勘查情况制定详细的维修方案，并提交甲方审核。维修方案应包括但不限于维修工艺、使用材料、施工进度计划等内容。甲方应在收到维修方案后的[X]个工作日内进行审核并书面回复乙方，如甲方提出修改意见，乙方应在[X]个工作日内完成修改并重新提交审核。（三）维修标准乙方应按照国家和地方相关标准、规范以及行业通行做法进行维修，确保维修后的外墙在[具体质保期限]内不再出现渗漏问题。具体维修标准如下：1.材料质量标准：乙方使用的所有维修材料应符合国家相关质量标准和环保要求，具有质量合格证明文件。材料进场时，乙方应通知甲方进行检验，经甲方确认合格后方可使用。2.施工工艺标准：乙方应严格按照维修方案中确定的施工工艺进行施工，确保施工质量。例如，在进行外墙防水处理时，应保证防水层的厚度、平整度和粘结强度符合要求；在进行墙面修补时，应保证修补部位与原墙面的色泽、平整度一致。二、合同工期（一）开工日期本维修工程定于[具体开工日期]开工，如因不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工后的[X]个日历天内完成全部维修工作，并通过甲方的验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。（三）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方互不承担违约责任，工期相应顺延。2.因甲方原因（如未按时提供施工条件、未按时支付工程款等）导致工期延误的，乙方有权要求工期顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本维修工程的合同总价款为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]），该价款为含税价，包括但不限于乙方完成本合同约定的维修服务所需的全部费用，如材料采购费、人工费、设备费、运输费、税费等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。2.进度款：乙方完成维修工程量的[X%]时，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X%]作为进度款，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。3.验收款：维修工程竣工并通过甲方验收后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X%]作为验收款，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。4.质保金：甲方应预留合同总价款的[X%]作为质保金，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。质保期届满后，如维修工程无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方。（三）发票开具乙方应在每次收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方开具等额的增值税专用发票。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行施工。有权要求乙方提供维修工程的相关资料和文件，如材料质量证明文件、施工记录等。对维修工程的质量有异议时，有权要求乙方进行整改或委托有资质的第三方进行检测。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方提供施工所需的条件，如施工现场的水、电接入点，协调相关单位和人员的关系等。及时对乙方提交的维修方案、施工进度报告等文件进行审核和确认。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程款。要求甲方提供施工所需的必要条件和协助。在维修过程中，如发现甲方提供的资料或现场条件与实际情况不符，有权要求甲方进行调整。2.义务按照合同约定的标准和要求完成维修工作，确保维修工程的质量和安全。遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作。对维修工程在质保期内出现的质量问题负责免费维修。保守甲方的商业秘密和隐私，不得将维修工程的相关信息泄露给任何第三方。五、质量保证（一）质保期限本维修工程的质保期为自维修工程竣工并通过甲方验收之日起[具体质保期限]。（二）质保责任在质保期内，如维修工程出现渗漏等质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行免费维修，直至问题解决。如乙方未按时到达现场或未及时解决质量问题，甲方有权自行或委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。（三）质保金退还质保期届满后，甲方应在[X]个工作日内组织对维修工程进行复查。如复查合格，甲方应在[X]个工作日内将质保金无息退还乙方；如复查发现仍存在质量问题，乙方应负责继续维修，直至问题解决，质保期相应延长，质保金在问题解决后按照上述约定退还。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.如甲方未按照合同约定提供施工所需的条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的标准和要求完成维修工作，或维修工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的标准和要求，并承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的工期完成维修工作，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。2.如因不可抗力或政府