土地抵押转让合同范本

土地抵押转让合同范本合同编号：[具体编号]本土地抵押转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（转让方/抵押人）1.名称：[甲方公司全称/个人姓名]2.法定代表人：[甲方法人代表姓名]（若为个人则无此项）3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[甲方营业执照号码/身份证号码]乙方（受让方/抵押权人）1.名称：[乙方公司全称/个人姓名]2.法定代表人：[乙方法人代表姓名]（若为个人则无此项）3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[乙方营业执照号码/身份证号码]鉴于甲方合法拥有本合同项下所涉土地的相关权益，且有意将该土地的权益进行抵押转让；乙方愿意受让该土地的抵押权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.1土地基本信息甲方转让并抵押给乙方的土地位于[土地具体位置]，土地面积为[X]平方米。该土地的土地使用权证号为[具体证号]，土地用途为[土地用途说明，如商业用地、工业用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.2土地现状该土地目前的现状为[详细描述土地现状，如是否有建筑物、附着物，建筑物的状况等]。甲方应向乙方提供土地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、土地规划文件、地上建筑物的产权证明等。第二条转让及抵押的范围和方式2.1转让及抵押范围甲方将上述土地的土地使用权及地上建筑物、附着物（如有）的所有权一并转让并抵押给乙方。转让及抵押的范围包括土地的占有、使用、收益和处分的权利，但不包括法律法规禁止转让和抵押的部分。2.2转让及抵押方式甲方通过签订本合同的方式将土地的权益转让并抵押给乙方。乙方在支付本合同约定的转让价款后，即取得该土地的抵押权益。在甲方按照本合同约定履行还款义务后，乙方应协助甲方办理解除抵押的手续。第三条转让价款及支付方式3.1转让价款本合同项下土地及地上建筑物、附着物（如有）的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款为双方协商一致的价格，已包含土地及地上相关权益的全部价值。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余款项：剩余的转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。3.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：1.开户银行：[开户银行名称]2.账号：[银行账号]3.户名：[账户名称]第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务权利1.按照本合同约定收取转让价款。2.在履行还款义务后，要求乙方办理解除抵押的手续。义务1.保证对转让及抵押的土地及地上建筑物、附着物（如有）拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方交付土地及相关资料。3.协助乙方办理土地使用权转让和抵押登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的费用（法律法规另有规定的除外）。4.在抵押期间，妥善保管土地及地上建筑物、附着物（如有），不得擅自处分或破坏。5.按照本合同约定的还款期限和方式向乙方偿还借款本息。4.2乙方的权利和义务权利1.取得本合同项下土地的抵押权益，在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置该土地及地上建筑物、附着物（如有）以实现债权。2.监督甲方对土地及地上建筑物、附着物（如有）的使用和管理情况。义务1.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。2.在甲方按照本合同约定履行还款义务后，协助甲方办理解除抵押的手续。3.保守甲方提供的商业秘密和土地相关信息。第五条抵押登记5.1登记手续办理本合同签订后，双方应在[X]个工作日内共同到土地所在地的国土资源管理部门办理土地使用权抵押登记手续。甲方应提供办理抵押登记所需的全部文件和资料，乙方应予以协助。5.2登记费用承担办理土地使用权抵押登记手续产生的费用由[承担方]承担。第六条还款期限和方式6.1还款期限甲方应在本合同签订之日起[X]个月内偿还乙方的借款本息。具体还款日期为[具体日期]。6.2还款方式甲方应按照以下方式向乙方偿还借款本息：1.利息计算：借款利息按照年利率[X]%计算，自乙方支付转让价款之日起开始计算。2.还款方式：甲方应在还款期限届满之日一次性偿还借款本金和利息。第七条违约责任7.1甲方的违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地及地上建筑物、附着物（如有）存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法取得抵押权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定的还款期限和方式向乙方偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向乙方支付逾期利息。逾期超过[X]日的，乙方有权依法处置该土地及地上建筑物、附着物（如有）以实现债权。7.2乙方的违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在甲方按照本合同约定履行还款义务后，未协助甲方办理解除抵押的手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。9.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知条款双方之间的任何通知均应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。送达时间以对方签收或邮件发出后的[X]个工作日为准。9.4合同变更