商铺租赁合同到期协议

商铺租赁合同到期协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[到期日期]，现原合同租赁期限即将届满，甲乙双方经友好协商，就原合同到期后的相关事宜达成如下协议：一、原合同租赁期限届满确认双方确认，原合同租赁期限至[到期日期]届满，自该日起，原合同约定的租赁关系终止，乙方应按照本协议的约定履行腾退商铺等相关义务。二、商铺腾退（一）腾退时间乙方应于[腾退日期]前将租赁商铺腾空并完好交还给甲方。如因特殊情况需要延长腾退时间的，乙方应提前[提前告知天数]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可适当延长，但延长时间最长不得超过[延长天数]天。（二）腾退要求1.乙方应将商铺内属于自己的所有物品全部搬离，包括但不限于商品、设备、办公用品等。对于乙方遗留在商铺内的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，无需承担任何赔偿责任。2.乙方应保持商铺的完好状态，不得故意破坏商铺的结构、装修及附属设施设备。如因乙方使用不当或其他原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或按照损坏程度向甲方进行赔偿。3.乙方应将商铺的水、电、气等费用结清，并向甲方提供相关缴费凭证。同时，乙方应将商铺的钥匙、门禁卡等物品一并交还给甲方。三、费用结算（一）租金及其他费用1.乙方应按照原合同的约定支付至租赁期限届满之日的租金及其他费用（如物业费、水电费等）。双方确认，截至[到期日期]，乙方应支付的租金为人民币[X]元，其他费用为人民币[X]元，共计人民币[X]元。乙方应于[付款日期]前将上述费用支付至甲方指定的银行账户。2.如乙方在租赁期间存在逾期支付租金或其他费用的情况，应按照原合同约定的逾期付款违约金标准向甲方支付违约金。（二）押金退还甲方应在乙方按照本协议约定完成商铺腾退并结清所有费用后的[退还押金天数]个工作日内，将乙方支付的租赁押金人民币[X]元无息退还至乙方指定的银行账户。如因乙方原因导致商铺需要修复或存在未结清费用的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以支付修复费用或未结清费用的，乙方应在接到甲方通知后的[补足费用天数]个工作日内补足差额。四、装修处理（一）不可拆除部分对于乙方在租赁期间对商铺进行的装修，如装修已形成附合且不可拆除（如墙面、地面装修等），乙方不得要求甲方给予补偿，该部分装修归甲方所有。（二）可拆除部分对于乙方在租赁期间安装的可拆除的装修、设备及设施（如空调、货架等），乙方有权在腾退商铺时自行拆除，但应确保拆除过程中不损坏商铺的主体结构和其他设施设备。如因拆除行为造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定收回商铺，并要求乙方支付租金、其他费用及违约金。2.甲方应在乙方完成商铺腾退并结清所有费用后，按照约定退还乙方的租赁押金。3.甲方应在乙方腾退商铺过程中提供必要的协助，如配合乙方办理相关手续等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内正常使用商铺，并按照原合同的约定进行经营活动。2.乙方应按照本协议的约定按时腾退商铺，结清所有费用，并保持商铺的完好状态。3.乙方不得在腾退商铺前以任何形式转让、转租或抵押商铺的租赁权。六、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本协议约定退还乙方租赁押金或提供必要协助的，每逾期一日，应按照押金金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间腾退商铺的，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准的[逾期租金倍数]向甲方支付逾期腾房占有使用费。逾期超过[严重逾期天数]天的，甲方有权强行收回商铺，因此造成的损失由乙方承担。2.如乙方未按照本协议约定结清费用的，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.如乙方违反本协议约定，故意破坏商铺结构、装修及附属设施设备或擅自转让、转租、抵押商铺租赁权的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权扣除全部租赁押金作为违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国