土地住宅买卖合同范本

土地住宅买卖合同范本合同编号：[具体编号]本土地住宅买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（卖方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[土地住宅具体地址]的土地及地上住宅（以下简称“该物业”），并愿意将该物业出售给乙方；乙方愿意购买该物业。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.土地情况土地坐落于[土地具体位置]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[土地用途，如住宅用地]。土地使用权证号为[具体证号]，土地使用权类型为[出让/划拨等]，使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.住宅情况地上住宅为[住宅结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该住宅的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。第二条价款及支付方式1.合同总价款：该物业的转让总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。尾款：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在办理完该物业的产权过户手续后[X]个工作日内一次性支付给甲方。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方违约的情况下，有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该物业的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供办理过户所需的一切相关文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该物业交付给乙方，并保证该物业及其附属设施完好无损。结清该物业交付前的所有税费、水电费、物业费等相关费用。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该物业的所有权。在甲方违约的情况下，有权按照本合同的约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同的约定按时、足额支付购房款。承担办理该物业产权过户手续过程中应由乙方承担的税费。在接收该物业后，合理使用和维护该物业及其附属设施。第四条产权过户1.双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，共同到当地房地产管理部门办理该物业的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。第五条物业交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对该物业及其附属设施进行验收，并签署物业交付确认书。2.自物业交付之日起，该物业的风险由乙方承担。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同的约定按时交付该物业，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若该物业存在权属纠纷或其他权利限制情况，导致乙方无法取得该物业的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未能按照本合同的约定承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费，导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖