园区托管承包合同范本

园区托管承包合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有[园区名称]（以下简称“园区”）的运营管理需求，乙方具备专业的园区运营管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就园区托管承包事宜达成如下协议：一、托管承包标的（一）园区基本情况园区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，园区内包含[列举园区内主要建筑、设施等，如办公楼、厂房、仓库、停车场等]。（二）托管承包范围1.物业管理服务园区内建筑物及附属设施的日常维护、保养和修缮，包括但不限于房屋主体结构、水电线路、消防设施、电梯等。园区的环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等。园区的安全保卫管理，包括门禁管理、巡逻防控、突发事件应急处理等。2.招商运营服务制定园区的招商策略和计划，开展招商宣传推广活动，吸引优质企业入驻园区。负责招商洽谈、合同签订等工作，与入驻企业签订租赁合同或其他相关协议，并确保合同的履行。对园区内企业的经营情况进行跟踪和服务，协调解决企业在经营过程中遇到的问题。3.园区综合管理服务制定园区的管理制度和规范，对园区内的企业和人员进行管理和监督，维护园区的正常秩序。组织开展园区内的各类活动，如企业交流活动、培训讲座等，提升园区的凝聚力和影响力。协调与政府相关部门的关系，为园区内企业争取政策支持和优惠。二、托管承包期限本合同托管承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的托管承包工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定履行义务。有权了解园区的运营管理情况，查阅相关的财务报表和资料。在乙方严重违反合同约定的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付托管承包费用。向乙方提供园区的相关资料和文件，包括但不限于园区的规划设计图纸、产权证明、入驻企业信息等。协助乙方协调与园区内企业和相关部门的关系，为乙方的工作提供必要的支持和配合。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取托管承包费用。在托管承包期限内，有权自主开展园区的运营管理工作，制定相关的管理制度和工作计划。有权根据工作需要，招聘和辞退园区运营管理所需的工作人员。2.义务按照合同约定的托管承包范围和标准，提供优质、高效的园区运营管理服务。定期向甲方汇报园区的运营管理情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管园区的相关资料和文件，不得泄露园区内企业的商业秘密和信息。遵守国家法律法规和园区所在地的相关规定，合法经营，确保园区的安全和稳定。四、托管承包费用及支付方式（一）托管承包费用本合同托管承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为园区提供托管承包服务所产生的全部费用，如人员工资、办公用品费用、水电费、设备维护费用等，但不包括园区内企业应缴纳的租金、物业费等费用。（二）支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付第一年度的托管承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在第一年度托管承包期满后的[X]个工作日内支付。以后每年的托管承包费用支付方式按照上述规定执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付托管承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的托管承包范围和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的托管承包费用，每逾期一日，按照应扣除费用的[X]‰向甲方支付违约金。2.如乙方严重违反本合同约定，导致园区运营管理出现重大问题，给甲方造成损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接损失和间接损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对