场地免租租赁合同范本

场地免租租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有本合同项下场地的合法出租权，乙方因[具体使用目的]需要使用该场地，双方经友好协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将场地免费租赁给乙方使用事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、租赁场地基本情况（一）场地位置甲方同意将位于[场地具体地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以附件一《场地位置示意图》为准。（二）场地面积该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证明或双方共同测量确认为准。（三）场地用途乙方租赁该场地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期限甲方给予乙方自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止的免租期限，免租期间乙方无需支付租金，但仍需按照本合同约定承担除租金外的其他费用。（三）续租租赁期限届满前[X]日，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方使用场地的情况进行监督检查。在租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回该场地。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用要求的场地。保证对该场地拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。协助乙方办理与使用该场地相关的必要手续，提供必要的协助和配合。承担该场地的土地使用税、房产税等因场地所有权产生的税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和期限，合法使用该场地。在租赁期限内，享有对该场地的排他使用权，不受他人非法干涉。经甲方书面同意后，可对该场地进行合理的装修和改造。2.义务按照本合同约定的用途使用该场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。合理使用并爱护该场地及其附属设施设备，如有损坏，应及时修复或照价赔偿。承担因使用该场地而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。遵守国家法律法规和场地所在地的物业管理规定，不得在该场地内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该场地按照原状或经甲方同意的装修改造后的状态返还给甲方。四、场地交付与返还（一）场地交付甲方应于[交付日期]前将该场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及其附属设施设备进行验收，并签署《场地交付确认书》。（二）场地返还租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[返还期限]内将该场地返还给甲方。返还时，场地应保持良好的使用状态，除自然损耗外，乙方应将场地恢复至交付时的原状或经甲方同意的装修改造后的状态。双方应共同对场地进行验收，签署《场地返还确认书》。五、装修与改造（一）装修改造方案乙方如需对该场地进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应包括装修改造的范围、设计图纸、施工计划等内容。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并在施工过程中遵守相关法律法规和物业管理规定。乙方应承担装修改造施工过程中的一切安全责任和费用。（三）装修改造费用乙方自行承担装修改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止时，对于乙方在该场地内的装修改造部分，除另有约定外，甲方无需给予乙方任何补偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付场地，每逾期一日，应按照[违约金金额或计算方式]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照[损失赔偿方式]承担赔偿责任。2.若甲方因场地存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用该场地的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照[违约金金额或计算方式]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途使用场地或擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照[违约金金额或计算方式]向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意擅自转租该场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照[违约金金额或计算方式]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付除租金外的其他费用，每逾期一日，应按照[违约金金额或计算方式]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用为止。4.若乙方在租赁期限届满或本合同提前终止后，未按照本合同约定的时间和标准返还场地，每逾期一日，应按照[违约金金额或计算方式]向甲方支付违约金。5.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达双方之间的通知、文件等应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递签收之日视为送达日期。（四）合同附件本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同