商业楼宇收购合同范本

商业楼宇收购合同范本甲方（收购方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（出让方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方有收购商业楼宇的意向，乙方拥有本合同项下商业楼宇的合法所有权，并愿意将该商业楼宇出让给甲方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就商业楼宇收购事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1商业楼宇基本信息楼宇名称：[具体名称]坐落位置：[详细地址]建筑面积：[具体面积]平方米土地使用权性质：[出让/划拨等]土地使用年限：自[起始日期]至[结束日期]规划用途：商业1.2附属设施及设备本商业楼宇的附属设施及设备包括但不限于：电梯、中央空调、消防设施、供电系统、给排水系统等（具体详见附件一《附属设施及设备清单》）。1.3相关权益乙方保证对该商业楼宇拥有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、查封等权利受限的情况，且该商业楼宇不存在任何未了结的债权债务纠纷。同时，乙方应将与该商业楼宇相关的土地使用权、规划许可、建设工程许可证等所有合法权益一并转让给甲方。第二条收购价格及支付方式2.1收购价格经双方协商一致，该商业楼宇的收购价格为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。该价格为含税价格，包含了商业楼宇及其附属设施、设备的价值以及相关权益的转让费用。2.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收购款项：定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。定金在最后一期款项支付时抵作收购价款。第一期款项：在完成商业楼宇的产权调查，确认不存在任何权利瑕疵后[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购价款的[X]%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。第二期款项：在办理完毕商业楼宇的产权过户手续，且乙方将商业楼宇实际交付给甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购价款的[X]%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。尾款：在乙方完成所有与该商业楼宇相关的交接工作，包括但不限于将相关文件资料交付给甲方、协助甲方办理水、电、气等过户手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的收购价款，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务权利有权对该商业楼宇进行实地考察和尽职调查，乙方应予以配合。按照合同约定的时间和方式取得商业楼宇的所有权及相关权益。对商业楼宇进行合理的使用、改造和经营管理。义务按照合同约定的时间和金额向乙方支付收购款项。协助乙方办理商业楼宇的产权过户手续及其他相关交接手续。承担因收购该商业楼宇而产生的税费及其他相关费用，但本合同另有约定的除外。3.2乙方权利义务权利按照合同约定的时间和金额收取收购款项。在甲方未按照合同约定支付款项时，有权要求甲方承担违约责任。义务保证对该商业楼宇拥有合法的所有权，且不存在任何权利瑕疵。在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供与该商业楼宇相关的所有文件资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、建设工程图纸、消防验收报告等（具体详见附件二《文件资料清单》）。协助甲方办理商业楼宇的产权过户手续及其他相关交接手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明，配合甲方办理相关手续等。在交付商业楼宇时，保证商业楼宇及其附属设施、设备处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或赔偿。承担在产权过户手续办理完毕前因该商业楼宇产生的水、电、气等费用以及其他相关税费。第四条产权过户及交付4.1产权过户乙方应在收到甲方第一期款项后的[X]个工作日内，与甲方共同向房地产管理部门申请办理商业楼宇的产权过户手续。双方应积极配合，按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如无相关规定，则由双方另行协商确定分担比例。4.2交付乙方应在办理完毕产权过户手续后的[X]个工作日内，将商业楼宇实际交付给甲方。交付时，双方应签署《商业楼宇交付确认书》，确认商业楼宇及其附属设施、设备的交付情况。乙方应同时将与该商业楼宇相关的钥匙、门禁卡等物品一并交付给甲方。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，同时乙方有权没收甲方已支付的定金。若甲方在收购过程中存在其他违约行为，导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和要求办理产权过户手续或交付商业楼宇，每逾期一日，应按照收购价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方隐瞒商业楼宇的权利瑕疵或存在其他违约行为，导致甲方无法取得商业楼宇的所有权或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方为收购该商业楼宇所支付的全部费用、因处理纠纷而产生的费用以及甲方因此遭受的预期利益损失等。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等