地产集团转让合同范本

地产集团转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：公司名称：[地产集团名称1]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受让方）：公司名称：[地产集团名称2]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方有意转让其持有的部分或全部地产项目及相关权益，乙方有意受让该等项目及权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的物（一）地产项目概况1.土地信息甲方转让的地产项目所涉土地位于[具体地理位置]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。土地使用权证编号为[具体编号]。2.地上建筑物及附属设施该土地上建有[建筑物名称]，建筑面积为[X]平方米，建筑物结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车场、电梯、消防设施等]。房屋所有权证编号为[具体编号]。3.项目相关权益包括但不限于与该地产项目相关的规划许可、施工许可、预售许可等行政许可文件所赋予的权益，以及与项目相关的设计方案、施工图纸、销售资料等无形资产。（二）相关债权债务1.截至本合同签订之日，与转让标的物相关的债权债务情况如下：债权：[列举债权，如应收工程款、购房款等]，具体金额为[X]元。债务：[列举债务，如银行贷款、工程款欠款等]，具体金额为[X]元。2.双方同意，对于上述债权债务，按照以下方式处理：债权随转让标的物一并转让给乙方，由乙方享有并负责催收。债务中，由甲方承担的部分为[X]元，由乙方承担的部分为[X]元。甲方应在本合同签订后[X]日内清偿其应承担的债务，若因甲方未及时清偿导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，本次地产集团转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含转让标的物的土地使用权、地上建筑物及附属设施、相关权益以及债权债务处理等全部费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.第一期付款在甲方完成本合同约定的全部交接手续并将转让标的物的相关权证变更至乙方名下后[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款自第一期付款支付之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在转让标的物交付使用且经乙方验收合格后[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。在乙方未按照本合同约定支付转让价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证转让标的物的产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。若因转让标的物存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供与转让标的物相关的全部资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、行政许可文件、设计方案、施工图纸等。协助乙方办理转让标的物的相关权证变更手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等，所需费用按照国家相关规定由双方各自承担。在交付转让标的物前，妥善保管转让标的物，确保其完好无损。若因甲方保管不善导致转让标的物损坏的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收转让标的物，并享有转让标的物的相关权益。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收转让标的物后，按照国家相关法律法规和合同约定使用和管理转让标的物。协助甲方办理与转让标的物相关的手续，如提供必要的文件和资料等。四、转让手续办理（一）资料提供双方应在本合同签订后[X]日内，各自向对方提供办理转让手续所需的全部文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、合法、有效。（二）变更登记甲方应在收到乙方第一期付款后的[X]日内，协助乙方办理转让标的物的土地使用权变更登记和房屋所有权变更登记手续。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和文件。（三）费用承担办理转让手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因国家政策调整导致税费增加的，双方应按照公平原则协商解决。五、交付与验收（一）交付时间甲方应在乙方支付第一期转让价款后的[X]日内，将转让标的物交付给乙方。交付时，双方应签署交付清单，确认转让标的物的现状和相关资料的交接情况。（二）验收标准乙方应在接收转让标的物后的[X]日内进行验收。验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行，同时应符合本合同约定的转让标的物的质量和状况。若乙方在验收过程中发现转让标的物存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[X]日内进行修复或整改，直至符合验收标准为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付转让标的物或办理相关权证变更手续的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方转让的标的物存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失。3.若甲方未按照本合同约定处理相关债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收转让标的物后，未按照国家相关法律法规和合同约定使用和管理转让标的物，导致转让标的物受到损害的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容以及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（